마포자이힐스테이트 라첼스 분양가·청약일정·자격 총정리
마포자이힐스테이트 라첼스, 서울 마포구 1,101세대 중 463세대 일반분양 (2024.06.21 공고)
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 마포구 공덕동 105-84번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 10개동 · 1,101세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 84A, 84B, 84C, 84D, 84E, 114A, 114B |
| 최고 층수 | 22층 |
| 입주 예정 | 2027년 03월 |
| 시행사 | 공덕1구역주택재건축정비사업조합 |
| 건설사 | 지에스건설 주식회사, 현대건설 주식회사 |
위치
서울특별시 마포구 공덕동 105-84번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
소공원 예정 약 1,500평 외 5곳
가장 가까운 곳 약 261m(도보 4분) · 2024.10 고시
중로 · 도시철도(애오개역) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 278m(도보 4분) · 2024.06 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
공덕1주택재건축 정비구역
재건축 · 단지가 구역 내 위치 · 약 5.8만㎡
공덕7 주택정비형 재개발사업 정비구역
재개발(주택정비형) · 약 107m · 약 2.9만㎡ · 고시 2024.05.30
마포로3구역 도시정비형 재개발구역
재개발(도시정비형) · 약 148m · 약 3.9만㎡ · 고시 2023.06.01
최근 고시
공덕제6주택정비형 재개발사업 정비계획 결정(경미한) 변경 및 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시
2026.04.30 · 약 273m
공덕1주택재건축정비사업 정비구역 및 정비계획 변경 결정·지형도면 고시
2026.03.12 · 약 0m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 13억 2,880만원 ~ 21억 9,140만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30% |
| 청약 접수 | 2024년 7월 1일 ~ 2024년 7월 3일 |
| 배정 학군 | 초등 서울소의초 · 서부4학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1833-2155 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
13억 4,070만원
평당가
5,373만원
| 층 | 분양가 |
|---|---|
| 1층 | 12억 6,330만원 |
| 2층 | 12억 7,620만원 |
| 3층 | 12억 8,910만원 |
| 4층 | 13억 200만원 |
| 5-9층 | 13억 1,490만원 |
| 10-18층 | 13억 4,070만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 64 | 17,061 | 236.6:1 | 69점 |
| 59B | 14 | 2,537 | 153.9:1 | 68점 |
| 84A | 10 | 2,763 | 223.9:1 | 73점 |
| 84B | 12 | 803 | 56.7:1 | 64점 |
| 84C | 21 | 1,736 | 72.8:1 | 69점 |
| 84D | 118 | 14,198 | 106.4:1 | 69점 |
| 84E | 7 | 831 | 99.9:1 | 69점 |
| 114A | 3 | 796 | 201.3:1 | — |
| 114B | 1 | 263 | 204:1 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾213세대 · 접수 12,460건 · 평균 58.5:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 12 | 367 | 30.6:1 |
| 신혼부부 | 22 | 2,254 | 102.5:1 |
| 생애최초 | 11 | 5,647 | 513.4:1 |
| 노부모부양 | 3 | 58 | 19.3:1 |
| 기관추천 | 12 | 10(17) | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 2 | 45 | 22.5:1 |
| 신혼부부 | 4 | 147 | 36.8:1 |
| 생애최초 | 2 | 751 | 375.5:1 |
| 기관추천 | 2 | 2(7) | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 1 | 95 | 95:1 |
| 신혼부부 | 2 | 103 | 51.5:1 |
| 생애최초 | 1 | 116 | 116:1 |
| 기관추천 | 1 | 1(2) | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 1 | 13 | 13:1 |
| 신혼부부 | 3 | 49 | 16.3:1 |
| 생애최초 | 1 | 36 | 36:1 |
| 기관추천 | 1 | 0(1) | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 3 | 33 | 11:1 |
| 신혼부부 | 6 | 97 | 16.2:1 |
| 생애최초 | 3 | 80 | 26.7:1 |
| 노부모부양 | 1 | 5 | 5:1 |
| 기관추천 | 3 | 3(2) | — |
| 84D | |||
| 다자녀 | 23 | 484 | 21.0:1 |
| 신혼부부 | 41 | 1,315 | 32.1:1 |
| 생애최초 | 20 | 657 | 32.9:1 |
| 노부모부양 | 6 | 46 | 7.7:1 |
| 기관추천 | 23 | 18(46) | — |
| 84E | |||
| 다자녀 | 1 | 12 | 12:1 |
| 신혼부부 | 1 | 15 | 15:1 |
| 기관추천 | 1 | 1 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래마포구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
16.95억
마포구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
24억
실거래 118건 · 15.05억~29.6억
이 단지 분양가
13.29억
마포구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
20.95억
실거래 116건 · 8억~24억
이 단지 분양가
21.41억
마포구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
28.5억
실거래 4건 · 27.95억~40억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 마포구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2024-06-21
특별공급 접수
2024-07-01
1순위 청약
2024-07-02
2순위 청약
2024-07-03
당첨자 발표
2024-07-10
계약
2024-07-21 ~ 07-24
입주 예정
2027년 03월
청약 자격
지역우선 · 서울특별시 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 서울/경기/인천 거주자
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상 + 소득/자산기준 충족
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 전매제한 1년
- 재당첨 제한 없음
- 비규제 지역
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