공덕역자이르네 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 마포구 민영 아파트, 177세대 일반분양, 2026년 4월 청약
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 마포구 도화동 16-1번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 2개동 · 178세대 |
| 평형 | 48㎡, 52A, 52B, 52C, 59A, 59B |
| 층수 | 지하 4층 ~ 지상 20층 |
| 공급 층 | 3층 ~ 20층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 216대 · 세대당 약 1.21대 |
| 난방 | 개별난방(도시가스) |
| 입주 예정 | 2029년 1월 |
| 시행사 | 주식회사 에스시티공덕피에프브이 |
| 건설사 | 자이에스앤디(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하141세대
위치
서울특별시 마포구 도화동 16-1번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
어린이공원 예정 약 520평 외 1곳
가장 가까운 곳 약 308m(도보 5분) · 2025.06 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
마포로1구역 도시정비형 재개발구역
재개발(도시정비형) · 단지가 구역 내 위치 · 약 10.2만㎡ · 고시 2021.12.30
마포로1구역 제58-2지구 도시정비형 재개발구역
단지가 구역 내 위치 · 약 3,300㎡ · 고시 2021.10.07
마포로1구역 제58-2지구 도시정비형 재개발구역
약 26m · 고시 2021.10.07
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 12억 7,200만원 ~ 17억 6,900만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 27일 ~ 2026년 4월 30일 |
| 배정 학군 | 초등 서울염리초 · 서부4학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1660-4050 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
12억 200만원 ~ 12억 7,200만원
평당가 (최고가 기준)
6,458만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101·102동 3호 | 3층 | 12억 200만원 |
| 101·102동 3호 | 4층 | 12억 2,100만원 |
| 101·102동 3호 | 5층 | 12억 4,000만원 |
| 101·102동 3호 | 6~10층 | 12억 5,900만원 |
| 101·102동 3호 | 11~20층 | 12억 7,200만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 48 | 19 | 1,438 | 75.7:1 | 63점 |
| 52A | 13 | 1,301 | 100.1:1 | 69점 |
| 52B | 2 | 162 | 81:1 | 73점 |
| 52C | 2 | 150 | 75:1 | 62점 |
| 59A | 17 | 1,488 | 87.5:1 | 69점 |
| 59B | 30 | 2,100 | 70:1 | 65점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾94세대 · 접수 6,646건 · 평균 70.7:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 48 | |||
| 신혼부부 | 8 | 363 | 45.4:1 |
| 생애최초 | 4 | 1,319 | 329.8:1 |
| 노부모부양 | 1 | 2 | 2:1 |
| 기관추천 | 4 | 1(5) | — |
| 52A | |||
| 다자녀 | 3 | 58 | 19.3:1 |
| 신혼부부 | 7 | 627 | 89.6:1 |
| 생애최초 | 2 | 770 | 385:1 |
| 노부모부양 | 1 | 3 | 3:1 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
| 52B | |||
| 다자녀 | 1 | 14 | 14:1 |
| 신혼부부 | 1 | 33 | 33:1 |
| 기관추천 | 1 | 1(1) | — |
| 59A | |||
| 다자녀 | 3 | 72 | 24:1 |
| 신혼부부 | 8 | 475 | 59.4:1 |
| 생애최초 | 3 | 709 | 236.3:1 |
| 노부모부양 | 1 | 8 | 8:1 |
| 기관추천 | 3 | 2(3) | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 10 | 138 | 13.8:1 |
| 신혼부부 | 16 | 815 | 50.9:1 |
| 생애최초 | 6 | 1,224 | 204:1 |
| 노부모부양 | 2 | 8 | 4:1 |
| 기관추천 | 6 | 4(7) | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
12.37억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
14.01억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
16.47억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 4곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-17
특별공급 접수
2026-04-27
1순위 청약
2026-04-28 ~ 04-29
2순위 청약
2026-04-30
당첨자 발표
2026-05-08
계약
2026-05-19 ~ 05-21
입주 예정
2029년 1월
청약 자격
지역우선 · 서울특별시 2년 이상 계속 거주자
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 10년
- 전매제한 3년
- 투기과열지구, 청약과열지역
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