공덕역자이르네 분양가·청약일정·자격 총정리
공덕역자이르네, 서울특별시 177세대 민영주택 2026년 4월 청약 예정
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 마포구 도화동 16-1번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 177세대 |
| 평형 | 52A · 52.796㎡ · 29세대 52B · 52.796㎡ · 5세대 52C · 52.796㎡ · 2세대 59A · 59.988㎡ · 35세대 59B · 59.282㎡ · 70세대 |
| 입주 예정 | 2029년 1월 |
| 시행사 | 주식회사 에스시티공덕피에프브이 |
위치
서울특별시 마포구 도화동 16-1번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
어린이공원 예정 약 520평 외 2곳
가장 가까운 곳 약 308m(도보 5분) · 2022.01 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 396m(도보 6분) · 2024.03 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
마포로1구역 도시정비형 재개발구역
재개발(도시정비형) · 단지가 구역 내 위치 · 약 10.2만㎡ · 고시 2021.12.30
마포로1구역 제58-2지구 도시정비형 재개발구역
단지가 구역 내 위치 · 약 3,300㎡ · 고시 2021.10.07
마포로1구역 제58-2지구 도시정비형 재개발구역
약 26m · 고시 2021.10.07
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 12억 7,200만원 ~ 17억 6,900만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납, 이자후불제) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 27일 ~ 2026년 4월 30일 |
| 배정 학군 | 초등 서울염리초 · 서부4학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1660-4050 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
14억 4,000만원
평당가
6,586만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 48 | 19 | 1,438 | 75.7:1 | 63점 |
| 52A | 13 | 1,301 | 100.1:1 | 69점 |
| 52B | 2 | 162 | 81:1 | 73점 |
| 52C | 2 | 150 | 75:1 | 62점 |
| 59A | 17 | 1,488 | 87.5:1 | 69점 |
| 59B | 30 | 2,100 | 70:1 | 65점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾94세대 · 접수 6,646건 · 평균 70.7:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 48 | |||
| 신혼부부 | 8 | 363 | 45.4:1 |
| 생애최초 | 4 | 1,319 | 329.8:1 |
| 노부모부양 | 1 | 2 | 2:1 |
| 기관추천 | 4 | 1(5) | — |
| 52A | |||
| 다자녀 | 3 | 58 | 19.3:1 |
| 신혼부부 | 7 | 627 | 89.6:1 |
| 생애최초 | 2 | 770 | 385:1 |
| 노부모부양 | 1 | 3 | 3:1 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
| 52B | |||
| 다자녀 | 1 | 14 | 14:1 |
| 신혼부부 | 1 | 33 | 33:1 |
| 기관추천 | 1 | 1(1) | — |
| 59A | |||
| 다자녀 | 3 | 72 | 24:1 |
| 신혼부부 | 8 | 475 | 59.4:1 |
| 생애최초 | 3 | 709 | 236.3:1 |
| 노부모부양 | 1 | 8 | 8:1 |
| 기관추천 | 3 | 2(3) | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 10 | 138 | 13.8:1 |
| 신혼부부 | 16 | 815 | 50.9:1 |
| 생애최초 | 6 | 1,224 | 204:1 |
| 노부모부양 | 2 | 8 | 4:1 |
| 기관추천 | 6 | 4(7) | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래마포구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
16.93억
마포구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
20.95억
실거래 116건 · 8억~24억
이 단지 분양가
14.19억
마포구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
7.52억
실거래 4건 · 7.4억~7.8억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 마포구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
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| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-17
특별공급 접수
2026-04-27
1순위 청약
2026-04-28
2순위 청약
2026-04-30
당첨자 발표
2026-05-08
계약
2026-05-19 ~ 2026-05-21
입주 예정
2029년 1월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀가 있는 분
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 10년
- 투기과열지구, 청약과열지역
- 전매제한 3년
서울 다른 청약 단지
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- 성동구 마장 행복마을 사회적경제조직 종사자(수요자맞춤형) 추가 입주자 모집 공고접수예정 ›
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