문수로 코아루 에듀스카이 분양가·청약일정·자격 총정리
문수로 코아루 에듀스카이, 총 123세대, 2025.11.17. 특별공급 접수 시작
사업 개요
| 위치 | 울산광역시 남구 신정동 1335-7번지 외 4필지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 123세대 |
| 평형 | 84A · 84.5193㎡ · 35세대 84B · 84.6071㎡ · 35세대 84C · 84.6953㎡ · 53세대 |
| 입주 예정 | 2029년 01월 예정 |
| 시행사 | (주)한국토지신탁 |
위치
울산광역시 남구 신정동 1335-7번지 외 4필지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
어린이공원 예정 약 2,000평 외 2곳
가장 가까운 곳 약 385m(도보 6분) · 2024.09 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 323m(도보 5분) · 2024.12 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
남구 B-01
약 389m · 약 9.2만㎡
최근 고시
주택건설사업계획 승인, 도시관리계획 (지구단위계획구역 및 계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시
2026.02.20 · 약 423m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 8억 2,480만원 ~ 8억 3,980만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 11월 17일 ~ 2025년 11월 19일 |
| 배정 학군 | 초등 신정초 · 옥동야음학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 052-227-0737 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
8억 2,980만원
평당가
2,358만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 33 | 9 | 0.3:1 미달 |
| 84B | 34 | 7 | 0.2:1 미달 |
| 84C | 52 | 5 | 0.1:1 미달 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾66세대 · 접수 4건 · 평균 0.1:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 6 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 7 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 4 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 4 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 6 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 7 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 4 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 4 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 6 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 8 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 3 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 4 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래남구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
8.25억
신정동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
6.28억
실거래 146건 · 2.45억~13.8억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 남구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-11-07
특별공급 접수
2025-11-17
1순위 청약
2025-11-18
2순위 청약
2025-11-19
당첨자 발표
2025-11-26
계약
2025-12-08 ~ 2025-12-10
입주 예정
2029년 01월 예정
청약 자격
지역우선 · 울산광역시 1년 이상 계속 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 울산광역시, 부산광역시, 경상남도 거주자 (울산광역시 1년 이상 계속 거주자 우선)
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 만19세 미만 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 6개월
- 비규제지역
- 청약홈 콜센터 상담내용은 법적 효력이 없으므로 참고자료로만 활용
- 입주자모집공고일 이후 종전통장(청약예금, 청약부금, 청약저축)에서 종합저축으로 전환 시 청약신청 불가
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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