경성대부경대역 비스타동원 더 프리미엄 분양가·청약일정·자격 총정리
부산/울산/경남 무주택세대구성원 대상, 총 160세대 중 잔여 24세대 무순위 공급
사업 개요
| 위치 | 부산광역시 남구 대연동 405번지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 1개동 · 160세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 84A, 84B, 84C |
| 층수 | 지하 5층 ~ 지상 29층 |
| 공급 층 | 4층 ~ 16층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2028년 5월 |
| 시행사 | 대연맨션 소규모주택재건축정비사업조합 |
| 건설사 | (주)동원개발 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하23세대
- 60~85㎡1세대
동별 승강기 · 세대
101동 · 29층 · 160세대 · 승강기 5대(1대당 32세대)
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2025-09, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
부산광역시 남구 대연동 405번지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 1,900평
가장 가까운 곳 약 327m(도보 5분) · 2026.02 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
도로2
약 335m · 고시 2025.10.01
도로1
약 342m · 고시 2025.10.01
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 6억 6,000만원 ~ 9억 4,600만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 5월 11일 |
| 배정 학군 | 초등 대연초 · 5학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1899-1139 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
6억 3,400만원 ~ 6억 6,000만원
평당가 (최고가 기준)
2,815만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101동 | 4층 | 6억 3,400만원 |
| 101동 | 5층 | 6억 4,100만원 |
| 101동 | 6~9층 | 6억 4,700만원 |
| 101동 | 10~15층 | 6억 5,300만원 |
| 101동 | 16층 이상 | 6억 6,000만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률무순위·잔여
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59A | 23 | 16 | 0.7:1 미달 |
| 84A | 1 | 3 | 3:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.47억
주변 300m 실거래 평균
1.99억
실거래 2건 · 1.98억~2억
이 단지 분양가 (층별 평균)
9.46억
주변 300m 실거래 평균
4.32억
실거래 11건 · 4.07억~4.57억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-05-06
무순위 접수
2026-05-11
당첨자 발표
2026-05-14
서류접수
2026-05-15 ~ 05-17
계약체결
2026-05-18
입주 예정
2028년 5월
청약 자격
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 부산/울산/경남 거주자
- 청약통장 가입여부 무관
체크포인트
- 전매제한 최초 당첨자발표일(2026.04.14.)로부터 6개월
- 무순위 당첨 시 향후 청약 시 주택 소유로 간주될 수 있음
- 청약 신청 취소 불가
- 부적격 당첨 시 계약 취소 및 불이익 발생
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