두산위브더제니스 대연 분양가·청약일정·자격 총정리
부산광역시 258세대, 1년 이상 거주자 우선 공급, 26년 8월 청약
사업 개요
| 위치 | 부산광역시 남구 대연동 1756-9번지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 2개동 · 258세대 |
| 평형 | 59, 59.7600㎡, 74.9500A㎡, 74A, 74B, 84.8500A㎡, 84.9800B㎡, 84A, 84B |
| 최고 층수 | 42층 |
| 공급 층 | 3층 ~ 42층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2030년 08월 |
| 시행사 | 동성하이타운 가로주택정비사업조합 |
| 건설사 | 두산건설 주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡0132414241151140세대
위치
부산광역시 남구 대연동 1756-9번지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정
약 512m(도보 8분) · 2018.08 고시 (교명은 개교 전 확정)
어린이공원 예정 약 610평 외 8곳
가장 가까운 곳 약 224m(도보 3분) · 2023.05 고시
중로2류(폭 15m~20m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 중로1류(폭 20m~25m) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 470m(도보 7분) · 2025.01 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
대연3재개발정비구역
약 57m · 약 25만㎡
대연8재개발정비구역
재개발 · 약 418m · 약 19.1만㎡
최근 고시
동성하이타운 가로주택정비사업 사업시행계획(변경)인가 및 지형도면 고시
2026.04.08 · 약 0m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 7억 6,472만원 ~ 10억 9,378만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 8월 10일 ~ 2026년 8월 12일 |
| 배정 학군 | 초등 대연초 · 5학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1811-4588 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
6억 9,938만원 ~ 7억 6,472만원
평당가 (최고가 기준)
2,875만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 102동 3호 | 3층 | 6억 9,939만원 |
| 102동 3호 | 4~5층 | 7억 2,092만원 |
| 102동 3호 | 6~9층 | 7억 2,908만원 |
| 102동 3호 | 10~14층 | 7억 3,651만원 |
| 102동 3호 | 15~20층 | 7억 4,319만원 |
| 102동 3호 | 22~30층 | 7억 5,136만원 |
| 102동 3호 | 31~40층 | 7억 5,730만원 |
| 102동 3호 | 41~42층 | 7억 6,472만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 10 | 194 | 17.5:1 | 47점 |
| 74A | 32 | 103 | 7:1 | 0점 |
| 74B | 37 | 30 | 0.8:1 미달 | — |
| 84A | 7 | 41 | 5.6:1 | 58점 |
| 84B | 42 | 103 | 1.4:1 | 33점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾127세대 · 접수 118건 · 평균 0.9:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59 | |||
| 다자녀 | 5 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 신혼부부 | 10 | 9 | 0.9:1 미달 |
| 생애최초 | 2 | 76 | 38:1 |
| 노부모부양 | 1 | 1 | 1:1 |
| 신생아 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 기관추천 | 3 | 1 | — |
| 74A | |||
| 다자녀 | 5 | 2 | 0.4:1 미달 |
| 신혼부부 | 10 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 2 | 2 | 1:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
| 74B | |||
| 다자녀 | 5 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 10 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 3 | 3 | 1:1 |
| 신혼부부 | 6 | 2 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 1 | 4 | 4:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 2 | 3 | 1.5:1 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 7 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 15 | 6 | 0.4:1 미달 |
| 생애최초 | 5 | 2 | 0.4:1 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 6 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 기관추천 | 6 | 1 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.32억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
9.02억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
10.52억
주변 300m 실거래 평균
3.66억
실거래 10건 · 3.29억~4.3억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-07-30
특별공급 접수
2026-08-10
1순위 청약
2026-08-11
2순위 청약
2026-08-12
당첨자 발표
2026-08-19
계약
2026-08-31 ~ 2026-09-02
입주 예정
2030년 08월
청약 자격
지역우선 · 부산광역시 1년 이상 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 이상 및 예치금 충족
- 부산광역시 1년 이상 거주자 우선
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 미성년 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
발코니 확장
20,200,000원 (59타입 기준)
천장형 시스템에어컨
3,740,000원 (59A 타입, 2개소 기준)
주방 빌트인 가전 (냉장고+김치냉장고)
8,900,000원 (전타입)
- 전매제한 6개월
- 비규제지역
- 재당첨 제한 없음 (단, 투기과열지구/청약과열지역 1순위 청약 제한 5년)
부산 다른 청약 단지
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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