더샵 트리센트 분양가·청약일정·자격 총정리
부산 남구에 위치한 '더샵 트리센트'는 총 803세대 중 156세대를 일반분양하며, 2029년 12월 입주 예정입니다.
사업 개요
| 위치 | 부산광역시 남구 문현동 334번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 6개동 · 803세대 |
| 평형 | 59, 59A, 59B, 75, 75㎡, 84, 84㎡ |
| 최고 층수 | 35층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 20층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2029년 12월 |
| 시행사 | 문현마루지역주택조합 |
| 건설사 | (주)포스코이앤씨 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하69세대
- 60~85㎡87세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 40.2세대 · 최소 34세대(102동) ~ 최대 57세대(105동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 35층 | 168 | 5대 | 34세대 |
| 103동 | 35층 | 138 | 4대 | 35세대 |
| 101동 | 24층 | 112 | 3대 | 37세대 |
| 106동 | 28층 | 129 | 3대 | 43세대 |
| 104동 | 29층 | 143 | 3대 | 48세대 |
| 105동 | 29층 | 113 | 2대 | 57세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-03, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
부산광역시 남구 문현동 334번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
소공원 예정 약 380평 외 10+곳
가장 가까운 곳 약 376m(도보 6분) · 2025.08 고시
중로3류(폭 12m~15m) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 462m(도보 7분) · 2023.05 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
대연3재개발정비구역
약 141m · 약 25만㎡
우암1 재개발 정비구역
재개발 · 약 475m · 약 9.9만㎡
문현6 재개발사업 정비구역
재개발 · 약 604m · 약 8만㎡ · 고시 2024.11.06
최근 고시
주택건설사업계획승인 및 도시관리계획 (지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 고시
2026.03.25 · 약 511m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 6억 2,800만원 ~ 8억 4,900만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (6회 각 10%) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 8월 3일 ~ 2026년 8월 5일 |
| 배정 학군 | 초등 신연초 · 5학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1600-3384 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
5억 9,000만원 ~ 6억 2,800만원
평당가 (최고가 기준)
2,551만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101동 4, 5호 | 1층 | 5억 9,000만원 |
| 101동 4, 5호 | 2층 | 6억원 |
| 102동 2, 3, 4, 5호 | 3~5층 | 6억 800만원 |
| 103호, 104호, 106동 | 6~9층 | 6억 1,500만원 |
| 103호, 104호, 106동 | 10~19층 | 6억 2,200만원 |
| 103호, 104호, 106동 | 20층 이상 | 6억 2,800만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 31 | 786 | 23.3:1 | 48점 |
| 75 | 19 | 175 | 8.3:1 | 45점 |
| 84 | 18 | 283 | 14:1 | 50점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾88세대 · 접수 460건 · 평균 5.2:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59 | |||
| 다자녀 | 7 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 10 | 40 | 4:1 |
| 생애최초 | 5 | 278 | 55.6:1 |
| 노부모부양 | 2 | 2 | 1:1 |
| 신생아 | 7 | 30 | 4.3:1 |
| 기관추천 | 7 | 1 | — |
| 75 | |||
| 다자녀 | 4 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 6 | 13 | 2.2:1 |
| 생애최초 | 2 | 16 | 8:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 4 | 12 | 3:1 |
| 기관추천 | 4 | 0 | — |
| 84 | |||
| 다자녀 | 5 | 5 | 1:1 |
| 신혼부부 | 8 | 20 | 2.5:1 |
| 생애최초 | 4 | 18 | 4.5:1 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 5 | 23 | 4.6:1 |
| 기관추천 | 5 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-07-24
특별공급 접수
2026-08-03
1순위 청약
2026-08-04
2순위 청약
2026-08-05
당첨자 발표
2026-08-11
계약
2026-08-24 ~ 08-26
입주 예정
2029년 12월
청약 자격
지역우선 · 부산광역시 1년 이상 계속 거주자 우선
- 만 19세 이상 (세대주인 미성년자 포함)
- 무주택 세대구성원 (노부모부양은 무주택세대주)
- 청약통장 가입기간 6개월 경과
- 지역별·면적별 예치금액 충족
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 생애최초
- 생애최초 주택 구입
- 신생아
- 2세 미만 자녀
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 6개월
- 비규제지역
- 청약홈 콜센터 상담내용은 법적 효력이 없으므로 참고자료로만 활용
- 1인 1건만 신청 가능 (동일주택 특별/일반 중복청약 가능하나 특별공급 당첨 시 일반 제외)
- 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨되면 늦은 주택 당첨은 자동 취소
- 당첨 시 청약통장 재사용 불가, 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약 제한
- 분양권 및 입주권 소유 시 주택 소유로 간주
- 해외체류기간 계속하여 90일 초과 시 해당 주택건설지역 우선공급 대상자 불인정
- 부적격 당첨 시 계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한
남구 다른 청약 단지
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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