울산 호수공원 에일린의 뜰 1단지 분양가·청약일정·자격 총정리
울산 호수공원 에일린의 뜰 1단지, 310세대 청약
사업 개요
| 위치 | 울산광역시 남구 야음동 389-49번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 310세대 |
| 평형 | 84A · 84.9279㎡ · 185세대 84B · 84.8705㎡ · 38세대 84C · 84.8152㎡ · 24세대 102A · 102.9967㎡ · 19세대 102B · 102.9605㎡ · 44세대 |
| 공급 층 | 2층 ~ 16층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2028년 5월 |
| 시행사 | 아이에스동서(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡247세대
- 85~135㎡63세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 38.8세대 · 최소 33세대(102동) ~ 최대 44세대(101동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 25층 | 66 | 2대 | 33세대 |
| 104동 | 20층 | 76 | 2대 | 38세대 |
| 103동 | 21층 | 80 | 2대 | 40세대 |
| 101동 | 25층 | 88 | 2대 | 44세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-05, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
울산광역시 남구 야음동 389-49번지 일원
핵심 정보
| 분양가 | 6억 9,200만원 ~ 8억 3,700만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 12월 1일 ~ 2025년 12월 3일 |
| 배정 학군 | 초등 야음초 · 옥동야음학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 052-257-7005 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
6억 3,400만원 ~ 6억 9,200만원
평당가 (최고가 기준)
2,062만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
- 2층 · 84B6억 3,400만원
- 3층 · 84B6억 4,100만원
- 4층 · 84B6억 4,800만원
- 5층 · 84B6억 5,500만원
- 6~10층 · 84B6억 6,600만원
- 11~15층 · 84B6억 7,700만원
- 16층 이상 · 84B6억 9,200만원
- 2층 · 84A6억 3,400만원
- 3층 · 84A6억 4,100만원
- 4층 · 84A6억 4,800만원
- 5층 · 84A6억 5,500만원
- 6~10층 · 84A6억 6,600만원
- 11~15층 · 84A6억 7,700만원
- 16층 이상 · 84A6억 9,200만원
- 2층 · 102A7억 6,700만원
- 3층 · 102A7억 7,500만원
- 4층 · 102A7억 8,400만원
- 5층 · 102A7억 9,200만원
- 6~10층 · 102A8억 500만원
- 11~15층 · 102A8억 2,000만원
- 16층 이상 · 102A8억 3,700만원
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 73 | 1,285 | 16.7:1 | 47점 |
| 84B | 31 | 265 | 3.5:1 | 34점 |
| 84C | 11 | 164 | 14:1 | 44점 |
| 102A | 18 | 8 | 0.4:1 미달 | — |
| 102B | 43 | 46 | 1:1 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾158세대 · 접수 175건 · 평균 1.1:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 28 | 23 | 0.8:1 미달 |
| 신혼부부 | 42 | 77 | 1.8:1 |
| 생애최초 | 17 | 51 | 3:1 |
| 노부모부양 | 6 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 기관추천 | 19 | 1 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 6 | 2 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 9 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 3 | 4 | 1.3:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 4 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 5 | 9 | 1.8:1 |
| 생애최초 | 2 | 3 | 1.5:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
| 102A | |||
| 다자녀 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 102B | |||
| 다자녀 | 6 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.63억
주변 300m 실거래 평균
2.97억
실거래 7건 · 2.8억~3.04억
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
8.37억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-11-21
특별공급 접수
2025-12-01
1순위 청약
2025-12-02
2순위 청약
2025-12-03
당첨자 발표
2025-12-09
계약
2025-12-22 ~ 12-24
입주 예정
2028년 5월
청약 자격
지역우선 · 울산광역시 1년 이상 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 미성년 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨제한 없음
- 비규제지역
- 전매제한 6개월
남구 다른 청약 단지
- 문수로 비스타 더파크발표완료 ›
- 그랑라크 에일린의 뜰발표완료 ›
- 울산광역시 행복주택 예비입주자 정례모집 공고(26.06.15)발표완료 ›
- 문수로 라티에르 673발표완료 ›
- 울산광역시 국민임대주택 예비입주자 정례모집 공고(2026.05.15.)발표완료 ›
- 울산신복역 비스타 메트로발표완료 ›
- 문수로 라티에르 673발표완료 ›
- e편한세상 번영로 리더스포레발표완료 ›
울산광역시 남구 단지 모두 보기 →전국 청약 단지 전체 보기 →
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
로그인하고 이 단지 궁금증을 물어보세요
첫 댓글을 남겨보세요
이 단지, 어떻게 보세요? 먼저 이야기를 시작해 주세요.