힐스테이트 더웨이브시티 분양가·청약일정·자격 총정리
경기도 시흥시 힐스테이트 더웨이브시티 오피스텔(1차) 480실 청약 2025.09.17.
사업 개요
| 위치 | 경기도 시흥시 정왕동 2716 (멀티테크노밸리(MTV) 주상-2) |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 480세대 |
| 평형 | 84A · 84.9㎡ · 190세대 119PB · 119.87㎡ · 5세대 119PA · 119.89㎡ · 3세대 84B · 84.99㎡ · 282세대 |
| 입주 예정 | 2027년 06월 |
| 시행사 | 한국투자부동산신탁 주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡472세대
- 85~135㎡8세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 35.5세대 · 최소 33세대(105동) ~ 최대 39세대(106동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 105동 | 30층 | 131 | 4대 | 33세대 |
| 101동 | 30층 | 136 | 4대 | 34세대 |
| 103동 | 30층 | 136 | 4대 | 34세대 |
| 104동 | 30층 | 136 | 4대 | 34세대 |
| 102동 | 34층 | 156 | 4대 | 39세대 |
| 106동 | 34층 | 156 | 4대 | 39세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-03, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경기도 시흥시 정왕동 2716 (멀티테크노밸리(MTV) 주상-2)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
녹지 예정 1곳
가장 가까운 곳 약 675m(도보 10분) · 2022.02 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 분양가 | 9억 2,310만원 ~ 27억 7,000만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (1차 + 2차) · 중도금 50% (4회 무이자 분납) · 잔금 45% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 9월 17일 |
| 배정 학군 | 초등 시화나래초 · 시화중학구통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 031-319-3311 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
9억 3,760만원
평당가
3,651만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률오피스텔·도시형
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 190 | 88 | 0.5:1 미달 |
| 84B | 282 | 17 | 0.1:1 미달 |
| 119PA | 3 | 11 | 3.7:1 |
| 119PB | 5 | 4 | 0.8:1 미달 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
9.23억
주변 300m 실거래 평균
4.04억
실거래 10건 · 3.8억~4.25억
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
26.7억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-09-12
청약접수
2025-09-17
당첨자 발표
2025-09-22
계약
2025-09-23
입주 예정
2027년 06월
청약 자격
- 만 19세 이상
- 거주지역 및 청약통장 가입 여부 무관
체크포인트
거실 고급화
870만원 ~ 1,040만원
- 전매제한 없음 (비투기과열지구 및 비청약과열지역)
- 중도금 무이자
- 인지세, 취득세 등 제세공과금 별도
- 1인당 타입별 1실(건) 청약 가능 (최대 4건)
- 동일 타입 2실 이상 중복신청 시 전부 무효
- 미숙지, 착오신청, 대출불가 등 모든 책임은 청약자 본인에게 있음
- 「건축물의 분양에 관한 법률」 적용
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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