이안 센트럴 제기동역 분양가는 얼마인가요?

이안 센트럴 제기동역 분양가는 9억 2,000만원 ~ 11억 5,700만원입니다. 전용면적별 4개 타입으로 공급됩니다. (청약홈 공고 기준)

이안 센트럴 제기동역 청약 일정은 언제인가요?

청약 접수 2026년 4월 29일, 당첨자 발표 2026년 5월 6일입니다.

이안 센트럴 제기동역 청약 자격(공통요건)은 무엇인가요?

입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양) / 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능 (자세한 자격은 청약홈 공고문을 확인하세요.)

이안 센트럴 제기동역 세대수와 입주 예정은 어떻게 되나요?

총 76세대, 입주 예정 2027년 11월 예정입니다.

일반청약발표완료

이안 센트럴 제기동역 분양가·청약일정·자격 총정리

서울 동대문구 이안 센트럴 제기동역, 19세대 임의공급 청약 2026.04.29.

사업 개요

위치	서울특별시 동대문구 제기동 892-65 (공성아파트 소규모재건축사업)
공급 규모	1개동 · 76세대
평형	059.1860A, 059.3753B, 059.7948C, 074.4160
층수	지하 2층 ~ 지상 19층
공급 층	2층 ~ 19층모집공고 공급 세대 기준
입주 예정	2027년 11월
시행사	공성아파트 소규모재건축사업조합
건설사	덕포건설(주)

전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준

60㎡ 이하17세대

동별 승강기 · 세대

101동 · 19층 · 76세대 · 승강기 5대(1대당 15세대)

주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-07, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.

위치

서울특별시 동대문구 제기동 892-65 (공성아파트 소규모재건축사업)

✨ 주변 예정 시설

단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준

🌳 공원·녹지 예정 1🛣 도로·교통 2

🌳

소공원 예정 약 470평

가장 가까운 곳 약 504m(도보 8분) · 2026.05 고시

예정

🛣

도시철도(103정거장) · 일반철도(송전선로) 신설·확장 예정

가장 가까운 곳 약 414m(도보 6분) · 2022.07 고시

예정

출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.

🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)

단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)

🏗️

제기1주택재건축정비구역(지정개발자방식)

재건축 · 약 145m · 약 9,500㎡

착공

🏗️

특별건축구역

재개발(주택정비형) · 약 498m · 약 3.2만㎡

철거

🏗️

청량리1구역

약 549m · 약 1,700㎡

정비구역

정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.

핵심 정보

분양가	9억 2,000만원 ~ 11억 5,700만원
계약 조건	계약금 10% (분양가의) · 중도금 40% (4회 분납) · 잔금 50% (입주 시)
청약 접수	2026년 4월 29일
배정 학군	초등 서울홍파초 · 동부1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요
분양 문의	02-6735-8803

이번 청약 - 타입 · 분양가 정보

분양가 (층별 최저~최고)

9억 4,900만원 ~ 9억 5,900만원

평당가 (최고가 기준)

4,082만원

전용 59.186㎡

공급 77.6607㎡

세대수 3세대 (일반 3 · 특공 0)

층	분양가
8층	9억 4,900만원
11층	9억 5,400만원
12층	9억 5,900만원

※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.

청약 경쟁률임의공급

타입	공급	접수	경쟁률(1순위)
59A	3	143	47.7:1
59B	4	100	25:1
59C	10	460	46:1
74	2	82	41:1

청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요

분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월

전용 59㎡주변에 없는 희소 평형

이 단지 분양가 (층별 평균)

9.06억

주변 300m 실거래 평균

—

반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요

전용 74㎡주변에 없는 희소 평형

이 단지 분양가 (층별 평균)

11.55억

주변 300m 실거래 평균

—

반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요

이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →

분양권 실거래가

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구분	전매제한기간
공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권)	3년
공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외)	1년
공공택지 외(투기과열지구)	수도권 3년 / 수도권 외 1년

단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준

국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월