청량리역 요진 와이시티 도시형생활주택 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 동대문구 청량리역 요진 와이시티 도시형생활주택 잔여 3세대 청약 (2026.04.09~10)
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 동대문구 청량리동 368번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 2개동 · 130세대 |
| 평형 | 43, 48A, 48B, 52A, 52B, 52C, 55A, 55B, 59A, 59B, 59C, 59D, 59E, 59F |
| 층수 | 지하 4층 ~ 지상 19층 |
| 공급 층 | 3층 ~ 7층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 163대 · 세대당 약 1.25대 |
| 입주 예정 | 2028년 3월 |
| 시행사 | 마스턴제83호청량피에프브이 주식회사 |
| 건설사 | 요진건설산업(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하3세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 32.5세대 · 최소 28세대(102동) ~ 최대 37세대(101동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 19층 | 56 | 2대 | 28세대 |
| 101동 | 16층 | 74 | 2대 | 37세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2025-10, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
서울특별시 동대문구 청량리동 368번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
소공원 예정 약 630평 외 6곳
가장 가까운 곳 약 101m(도보 2분) · 2024.05 고시
일반철도(송전선로) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 573m(도보 9분) · 2024.02 고시
문화시설 예정
가장 가까운 곳 약 656m(도보 10분) · 2016.05 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
청량리8구역
재개발(주택정비형) · 약 24m · 약 2.9만㎡
특별건축구역
재개발(주택정비형) · 약 120m · 약 3.2만㎡
청량리미주아파트 재건축정비사업 지구단위계획구역
재건축 · 약 210m · 약 2.4만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 7억 6,800만원 ~ 8억 4,200만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (6회) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 9일 ~ 2026년 4월 10일 |
| 배정 학군 | 초등 서울홍릉초 · 동부1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1644-3457 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
7억 6,800만원
평당가
4,843만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101동 2호 | 3층 | 7억 6,800만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률오피스텔·도시형
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 52A | 1 | 9 | 9:1 |
| 55A | 1 | 18 | 18:1 |
| 55B | 1 | 11 | 11:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.68억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
8.23억
주변 300m 실거래 평균
9.01억
실거래 5건 · 8.3억~10.35억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 5곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-03-30
청약신청
2026-04-09 ~ 04-10
당첨자 발표
2026-04-15
계약
2026-04-27 ~ 04-29
입주 예정
2028년 3월
청약 자격
- 만 19세 이상
- 거주지역 및 청약통장 가입 여부와 무관
체크포인트
- 전매제한 3년
- 투기과열지구·조정대상지역
- 잔금대출 시 6개월 내 전입 의무
- 분양가상한제 미적용
- 재당첨제한 미적용
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