위파크 더 센트럴 분양가·청약일정·자격 총정리
광주광역시 위파크 더 센트럴, 총 695세대 일반분양 625세대, 2023.08.04. 모집공고
사업 개요
| 위치 | 광주광역시 서구 풍암동 10-12번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 7개동 · 695세대 |
| 평형 | 84A, 84B, 104 |
| 최고 층수 | 29층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 20층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2026년 08월 |
| 시행사 | 중앙파크(주) |
| 건설사 | (주)호반건설, (주)라인건설 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡457세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 49.6세대 · 최소 41세대(103동) ~ 최대 58세대(106동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 22층 | 82 | 2대 | 41세대 |
| 102동 | 23층 | 85 | 2대 | 43세대 |
| 101동 | 23층 | 86 | 2대 | 43세대 |
| 107동 | 27층 | 105 | 2대 | 53세대 |
| 104동 | 28층 | 108 | 2대 | 54세대 |
| 105동 | 29층 | 114 | 2대 | 57세대 |
| 106동 | 29층 | 115 | 2대 | 58세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-06, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
광주광역시 서구 풍암동 10-12번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 10.1만평
가장 가까운 곳 약 541m(도보 8분) · 2022.10 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 분양가 | 6억 7,330만원 ~ 8억 7,090만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2023년 8월 14일 ~ 2023년 8월 17일 |
| 배정 학군 | 초등 염주초 · 3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1670-5676 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
6억 4,220만원 ~ 6억 7,590만원
평당가 (최고가 기준)
2,013만원
| 층 | 분양가 |
|---|---|
| 2층 | 6억 4,220만원 |
| 3층 | 6억 4,890만원 |
| 4층 | 6억 5,570만원 |
| 5~9층 | 6억 6,240만원 |
| 10~19층 | 6억 6,920만원 |
| 20층 이상 | 6억 7,590만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 117 | 792 | 6.2:1 | 38점 |
| 84B | 246 | 1,386 | 4.1:1 | 35점 |
| 104 | 166 | 534 | 2.3:1 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾249세대 · 접수 95건 · 평균 0.4:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 15 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 28 | 14 | 0.5:1 미달 |
| 생애최초 | 14 | 18 | 1.3:1 |
| 노부모부양 | 5 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 15 | 3(1) | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 30 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 54 | 30 | 0.6:1 미달 |
| 생애최초 | 27 | 21 | 0.8:1 미달 |
| 노부모부양 | 9 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 30 | 5 | — |
| 104 | |||
| 다자녀 | 17 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 5 | 2 | 0.4:1 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.51억
주변 300m 실거래 평균
2.08억
실거래 2건 · 1.9억~2.25억
이 단지 분양가 (층별 평균)
8.43억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2023-08-04
특별공급 접수
2023-08-14
1순위 청약
2023-08-16
2순위 청약
2023-08-17
당첨자 발표
2023-08-23
계약
2023-09-04 ~ 09-06
입주 예정
2026년 08월
청약 자격
지역우선 · 광주광역시 1년 이상 계속 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 소득/자산 기준 충족
- 다자녀
- 미성년 자녀 3명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약 제한
- 전매제한 6개월
서구 다른 청약 단지
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