상무 양우내안애 퍼스트힐(조합원 취소분) 분양가·청약일정·자격 총정리
광주 서구 조합원 취소분 10세대, 2026년 5월 입주 예정
사업 개요
| 위치 | 광주광역시 서구 마륵동 47-7 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 8개동 · 312세대 |
| 평형 | 59A, 74A, 84A, 117A |
| 최고 층수 | 20층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 6층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2026년 05월 예정 |
| 시행사 | 마륵동연화지역주택조합 |
| 건설사 | 양우건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하7세대
- 85~135㎡3세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 34.7세대 · 최소 31세대(202동) ~ 최대 39세대(206동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 202동 | 20층 | 62 | 2대 | 31세대 |
| 203동 | 17층 | 31 | 1대 | 31세대 |
| 207동 | 17층 | 32 | 1대 | 32세대 |
| 205동 | 18층 | 34 | 1대 | 34세대 |
| 201동 | 20층 | 38 | 1대 | 38세대 |
| 204동 | 20층 | 38 | 1대 | 38세대 |
| 208동 | 20층 | 38 | 1대 | 38세대 |
| 206동 | 20층 | 39 | 1대 | 39세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-04, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
광주광역시 서구 마륵동 47-7 일원
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
주거환경개선 정비사업 완료
약 468m · 약 2.4만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 9,300만원 ~ 10억 8,000만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 11% · 중도금 60% · 잔금 29% |
| 청약 접수 | 2025년 5월 26일 ~ 2025년 5월 28일 |
| 배정 학군 | 초등 광주상무초 · 3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 062-380-9200 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 7,000만원 ~ 4억 9,300만원
평당가 (최고가 기준)
2,079만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 201호, 202호, 206동 | 1층 | 4억 7,000만원 |
| 201호, 202호, 206동 | 2층 | 4억 8,100만원 |
| 201호, 202호, 206동 | 기준층 | 4억 9,300만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 4 | 26 | 4:1 | 34점 |
| 117A | 3 | 8 | 5:1 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾6세대 · 접수 3건 · 평균 0.5:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 신혼부부 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 생애최초 | 1 | 2 | 2:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 117A | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
4.82억
주변 300m 실거래 평균
3.93억
실거래 6건 · 3.35억~4.35억
이 단지 분양가 (층별 평균)
10.25억
주변 300m 실거래 평균
5.75억
실거래 5건 · 5.3억~6.8억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-05-15
특별공급 접수
2025-05-26
1순위 청약
2025-05-27
2순위 청약
2025-05-28
당첨자 발표
2025-06-04
계약
2025-06-16 ~ 06-18
입주 예정
2026년 05월 예정
청약 자격
지역우선 · 광주광역시 1년 이상 계속 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내, 소득/자산 기준 충족, 자녀 유무
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 생애최초
- 최초 주택 구입, 소득/자산 기준 충족, 5년 이상 소득세 납부
- 기관추천
- 무주택세대구성원, 해당 기관 추천
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 6개월
- 비규제지역
- 분양가상한제 미적용
- 거주의무기간 없음
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