옥정중앙역 대방 디에트르(중상1, 복합1BL) 분양가·청약일정·자격 총정리
경기도 양주시 비규제지역, 총 2,807세대 민영주택 분양 (2030년 6월 입주 예정)
사업 개요
| 위치 | 경기도 양주시 옥정동 962-9, 962-8번지(옥정지구 중상1, 복합1블럭) |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 2,807세대 |
| 평형 | 84A · 84.7277㎡ · 1034세대 84B · 84.9343㎡ · 1027세대 128A · 128.8451㎡ · 368세대 128B · 128.6421㎡ · 378세대 |
| 입주 예정 | 2030년 06월 |
| 시행사 | 대방건설주식회사 |
위치
경기도 양주시 옥정동 962-9, 962-8번지(옥정지구 중상1, 복합1블럭)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 3,600평
약 571m(도보 9분) · 2015.12 고시 (교명은 개교 전 확정)
근린공원 예정 외 1곳
가장 가까운 곳 약 254m(도보 4분) · 2025.01 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 6,709만원 ~ 9억 1,703만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (계약 시 5%, 1개월 이내 5%) · 중도금 60% (6회, 각 10%) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 20일 ~ 2026년 4월 22일 |
| 배정 학군 | 초등 옥정초 · 옥정중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1688-7002 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
6억 1,597만원
평당가
1,711만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 748 | 1,550 | 3.9:1 | 37점 |
| 84B | 938 | 839 | 1.3:1 | — |
| 128A | 359 | 163 | 0.5:1 미달 | — |
| 128B | 376 | 86 | 0.2:1 미달 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾1,436세대 · 접수 385건 · 평균 0.3:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 104 | 62 | 0.6:1 미달 |
| 신혼부부 | 238 | 106 | 0.4:1 미달 |
| 생애최초 | 196 | 98 | 0.5:1 미달 |
| 노부모부양 | 31 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 기관추천 | 103 | 17(1) | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 102 | 11 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 237 | 31 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 195 | 45 | 0.2:1 미달 |
| 노부모부양 | 31 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 103 | 2 | — |
| 128A | |||
| 다자녀 | 36 | 9 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 11 | 0 | 미달 |
| 128B | |||
| 다자녀 | 38 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 노부모부양 | 11 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래양주시 · 최근 12개월
이 단지 분양가
5.67억
옥정동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
4.39억
실거래 510건 · 2.9억~6.68억
이 단지 분양가
8.27억
양주시 전 연식 중앙값
2.7억
실거래 1건 · 2.7억~2.7억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 양주시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-09
특별공급 접수
2026-04-20
1순위 청약
2026-04-21
2순위 청약
2026-04-22
당첨자 발표
2026-04-28
계약
2026-05-10 ~ 2026-05-13
입주 예정
2030년 06월
청약 자격
지역우선 · 양주시 1년 이상 거주자 30% 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인기간 7년 이내
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 생애최초
- 생애최초 주택 구입, 1순위 자격, 소득/자산기준 충족, 근로자/자영업자 5년 이상 소득세 납부
체크포인트
발코니 확장
481만원 ~ 1,007만원
- 재당첨 제한 10년
- 전매제한 3년 (소유권이전등기 완료 시까지)
- 분양가상한제 적용 단지
- 비규제지역
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