엘리프 역곡 분양가·청약일정·자격 총정리
엘리프 역곡, 2027년 8월 입주 예정, 총 252세대
사업 개요
| 위치 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 106-1번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 5개동 · 252세대 |
| 평형 | 46, 59, 74A, 74B |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 20층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 17층모집공고 공급 세대 기준 |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정 | 2027년 08월 예정 |
| 시행사 | 대현청실 외2 가로주택정비사업조합 |
| 건설사 | 계룡건설산업(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡10세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 28세대 · 최소 17세대(101동) ~ 최대 39세대(103동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 9층 | 17 | 1대 | 17세대 |
| 105동 | 19층 | 79 | 3대 | 26세대 |
| 102동 | 20층 | 82 | 3대 | 27세대 |
| 104동 | 18층 | 35 | 1대 | 35세대 |
| 103동 | 20층 | 39 | 1대 | 39세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2025-12, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경기도 부천시 소사구 괴안동 106-1번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
어린이공원/367(공원) 예정 약 340평 외 7곳
가장 가까운 곳 약 279m(도보 4분) · 2025.04 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
괴안3-6, 괴안3-7구역 재건축
재건축 · 약 263m · 약 2.7만㎡
부천괴안 공공주택지구
공공주택지구 · 약 299m · 약 13.8만㎡
부천괴안 공동주택 용지
약 440m · 약 7,400㎡
부천괴안 공동주택 용지
약 524m · 약 1.1만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 1,700만원 ~ 8억 6,310만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회차) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 5월 26일 ~ 2026년 5월 28일 |
| 배정 학군 | 초등 부천부안초 · 소사옥길중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 032-323-9697 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 9,610만원 ~ 5억 1,700만원
평당가 (최고가 기준)
2,676만원
| 층 | 분양가 |
|---|---|
| 1층 | 4억 9,610만원 |
| 2층 | 5억 390만원 |
| 3~5층 | 5억 1,180만원 |
| 6~9층 | 5억 1,700만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 46 | 10 | 24 | 2.5:1 | 0점 |
| 59 | 8 | 45 | 7.5:1 | 0점 |
| 74A | 2 | 12 | 3:1 | 0점 |
| 74B | 5 | 14 | 2:1 | 0점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾23세대 · 접수 68건 · 평균 3.0:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 46 | |||
| 신혼부부 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 1 | 12 | 12:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 59 | |||
| 다자녀 | 2 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 4 | 11 | 2.8:1 |
| 생애최초 | 2 | 41 | 20.5:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
| 74B | |||
| 다자녀 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 신혼부부 | 2 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 1 | 2 | 2:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.07억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.56억
주변 300m 실거래 평균
3.47억
실거래 7건 · 2.9억~3.9억
이 단지 분양가 (층별 평균)
8.24억
주변 300m 실거래 평균
4.09억
실거래 2건 · 3.97억~4.2억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-05-14
특별공급 접수
2026-05-26
1순위 청약
2026-05-27
2순위 청약
2026-05-28
당첨자 발표
2026-06-04
계약
2026-06-15 ~ 06-17
입주 예정
2027년 08월 예정
청약 자격
지역우선 · 경기도 부천시 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족
- 기관추천
- 해당 기관 추천 + 무주택 세대구성원 + 청약통장 6개월 이상 (일부 불필요)
- 다자녀가구
- 미성년 자녀 2명 이상 + 무주택 세대구성원 + 청약통장 6개월 이상
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 소득/자산 기준 충족 + 청약통장 6개월 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 + 무주택 세대주 + 청약통장 12개월 이상
- 생애최초
- 최초 주택 구입 + 무주택 세대구성원 + 소득/자산 기준 충족 + 근로자/자영업자 5년 이상 소득세 납부 + 청약통장 12개월 이상
체크포인트
- 전매제한 1년
- 비규제지역
- 재당첨 제한 없음
- 분양가상한제 미적용
- 거주의무기간 없음
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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