루컴즈힐 더테라스 오피스텔 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 송파구 루컴즈힐 더테라스 오피스텔 9호실, 2026년 2월 청약 예정
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 송파구 석촌동 173-1번지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 9세대 |
| 평형 | 35A · 35.1185㎡ · 1세대 35B · 35.029㎡ · 1세대 56A-PH · 56.2643㎡ · 1세대 40A-PH · 40.4411㎡ · 1세대 52A · 52.2696㎡ · 2세대 37A · 37.4133㎡ · 3세대 |
| 입주 예정 | 2026년 02월 |
| 시행사 | (주)송파도시개발 |
위치
서울특별시 송파구 석촌동 173-1번지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
학교 신설 예정 · 부지 약 3,800평
약 657m(도보 10분) · 2006.09 고시 (교명은 개교 전 확정)
송파나루공원 예정 약 8.6만평
가장 가까운 곳 약 545m(도보 8분) · 2025.01 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 분양가 | 7억 2,687만원 ~ 16억 9,797만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 10% · 잔금 80% |
| 청약 접수 | 2026년 2월 2일 ~ 2026년 2월 3일 |
| 배정 학군 | 초등 서울석촌초 · 강동송파3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 02-560-6188 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
7억 5,688만원
평당가
7,125만원
청약 경쟁률오피스텔·도시형
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 35A | 1 | 17 | 17:1 |
| 35B | 1 | 6 | 6:1 |
| 37A | 3 | 11 | 3.7:1 |
| 40A-PH | 1 | 19 | 19:1 |
| 52A | 2 | 17 | 8.5:1 |
| 56A-PH | 1 | 28 | 28:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래송파구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
9.18억
송파구 전 연식 중앙값
3억
실거래 1건 · 3억~3억
이 단지 분양가
7.27억
송파구 전 연식 중앙값
8.53억
실거래 50건 · 6.27억~15.5억
이 단지 분양가
11.76억
송파구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
11.75억
실거래 8건 · 8억~13.2억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 송파구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-01-26
청약접수
2026-02-02 ~ 2026-02-03
당첨자 발표
2026-02-06
계약
2026-02-07 ~ 2026-02-09
입주 예정
2026년 02월
청약 자격
- 만 19세 이상
체크포인트
- 투기과열지구 및 청약과열지역으로서 대출이 제한될 수 있습니다.
- 동일인이 2실(건) 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 전부가 무효처리 되므로 유의하시기 바랍니다.
- 부동산 거래신고 의무: 계약체결일로부터 30일 이내 관할 소재지의 시장․군수 또는 구청장에게 공동으로 부동산거래신고 하여야 하며, 신고를 거부하거나 서류 미제출로 인하여 발생한 과태료 부과 등의 모든 책임은 계약자에게 있으니 양지하시기 바랍니다.
- 청약자격 미숙지, 착오신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 자세한 문의사항은 사업주체를 통해 확인하여 불이익을 받는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.
- 당첨자가 계약기간 내 계약을 체결하지 않을 경우 당첨권을 포기한 것으로 간주하며, 계약기간 종료이후 미 계약 호실 발생 시 관련법령에 의거 자격제한없이 수의계약으로 분양함
- 본 건축물(오피스텔,근린생활시설)의 입주 후 불법 구조 변경 시 관계 법령에 따라 처벌 될 수 있습니다.
- 수분양자가 부가가치세 환급을 받기 위해서는 계약 체결일로부터 20일 이내에 관할 세무서에 사업자등록(입대사업자)을 하여야 합니다. 단, 수분양자는 사업자 등록 시 사업주체에게 지체없이 사업자등록 사실을 통보하고 사업자등록증 사본을 제출하여야 하며, 사업자등록 사실에 대한 미 통보 및 통보지연, 사업자 미등록, 부가세 미신고 및 누락등의 사유로 인한 부가가치세 미환급에 대하여 수분양자 본인의 책임이며 이에 대한 일체의 이의를 제기할수 없습니다.
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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