잠실 테라412 분양가는 얼마인가요?

잠실 테라412 분양가는 8억 2,747만원입니다. 전용면적별 1개 타입으로 공급됩니다. (청약홈 공고 기준)

잠실 테라412 청약 일정은 언제인가요?

청약 접수 2026년 3월 9일 ~ 2026년 3월 10일, 당첨자 발표 2026년 3월 13일입니다.

잠실 테라412 청약 자격(공통요건)은 무엇인가요?

만 19세 이상 (재외동포, 외국인, 법인 포함) / 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관 / 1인당 1실 청약 가능 (자세한 자격은 청약홈 공고문을 확인하세요.)

잠실 테라412 세대수와 입주 예정은 어떻게 되나요?

총 6세대, 입주 예정 2026년 04월입니다.

일반청약발표완료

잠실 테라412 분양가·청약일정·자격 총정리

서울 송파구 잠실 테라412 오피스텔 6세대, 26.03.09. 청약

사업 개요

위치	서울특별시 송파구 방이동 41-2
공급 규모	총 6세대
평형	50E · 50.69㎡ · 6세대
입주 예정	2026년 04월
시행사	리움디엠씨 주식회사

위치

서울특별시 송파구 방이동 41-2

✨ 주변 예정 시설

단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준

🌳 공원·녹지 예정 3🛣 도로·교통 3

🌳

근린공원 예정 약 2,100평 외 2곳

가장 가까운 곳 약 354m(도보 5분) · 2021.01 고시

예정

🛣

도시철도(몽촌토성역) · 광로 · 대로 신설·확장 예정

가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2024.05 고시

예정

출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.

핵심 정보

분양가	8억 2,747만원
계약 조건	계약금 10% (분양가의) · 중도금 10% (지정일) · 잔금 80% (입주 시)
청약 접수	2026년 3월 9일 ~ 2026년 3월 10일
배정 학군	초등 서울방이초 · 강동송파3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요
분양 문의	1551-1699

이번 청약 - 타입 · 분양가 정보

분양가

8억 2,747만원

평당가

5,396만원

전용 50.69㎡

공급 50.69㎡

세대수 6세대 (일반 6 · 특공 0)

청약 경쟁률오피스텔·도시형

타입	공급	접수	경쟁률(1순위)
E	6	27	4.5:1

청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요

분양가 vs 주변 실거래송파구 · 최근 12개월

전용 50㎡주변보다 42.5% 낮음

이 단지 분양가

8.27억

송파구 전 연식 중앙값

14.4억

실거래 21건 · 5억~16.7억

같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 송파구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →

분양권 실거래가

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구분	전매제한기간
공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권)	3년
공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외)	1년
공공택지 외(투기과열지구)	수도권 3년 / 수도권 외 1년

단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준

국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월