잠실 테라412

일반청약발표완료

잠실 테라412 분양가·청약일정·자격 총정리

서울 송파구 오피스텔 6세대, 3월 9~10일 청약

사업 개요

위치서울특별시 송파구 방이동 41-2
공급 규모89세대
평형
27C, 33B, 46A, 50E, 50E1, 51F, E
최고 층수지상 2층 ~ 지상 17층
공급 층306층 ~ 706층모집공고 공급 세대 기준
주차63대 · 세대당 약 0.71대
입주 예정2026년 04월
시행사리움디엠씨 주식회사
건설사(주) 주성종합건설

전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준

  • 60㎡ 이하6세대

위치

서울특별시 송파구 방이동 41-2

✨ 주변 예정 시설

단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준

🌳 공원·녹지 예정 3🛣 도로·교통 1
🌳

근린공원 예정 약 2,100평 외 2곳

가장 가까운 곳 약 354m(도보 5분) · 2021.01 고시

예정
🛣

도시철도(몽촌토성역) 신설·확장 예정

가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2024.05 고시

예정

출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.

핵심 정보

분양가8억 2,747만원
계약 조건계약금 10% · 중도금 10% · 잔금 80%
청약 접수2026년 3월 9일 ~ 2026년 3월 10일
배정 학군초등 서울방이초 · 강동송파3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요
분양 문의1551-1699

이번 청약 - 타입 · 분양가 정보

분양가

8억 2,747만원

평당가

5,396만원

전용 50.69㎡
공급 50.69㎡
세대수 6세대 (일반 6 · 특공 0)

청약 경쟁률오피스텔·도시형

타입공급접수경쟁률(1순위)
E6274.5:1

청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요

분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월

전용 50㎡주변에 없는 희소 평형

이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)

8.27억

주변 300m 실거래 평균

—

반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요

이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →

분양권 실거래가

아직 등록된 분양권 실거래가 없어요

분양권 실거래가 전체 보기 ›

아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.

구분전매제한기간
공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권)3년
공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외)1년
공공택지 외(투기과열지구)수도권 3년 / 수도권 외 1년

단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준

국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월

청약 일정

모집공고

2026-03-03

청약접수

2026-03-09 ~ 03-10

당첨자 발표

2026-03-13

서류접수 및 계약체결

2026-03-14

입주 예정

2026년 04월

청약 자격

  • 만 19세 이상
  • 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청 가능
  • 1인당 1실(건) 청약 가능

체크포인트

  • 내용 미숙지로 인한 착오 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있음
  • 1인당 1실(건) 청약 가능하며, 동일인이 2실(건) 중복 신청하는 경우 청약신청 전부가 무효처리
  • 청약 신청한 주택의 신청취소는 신청 당일 청약접수 마감 이전까지 가능하며, 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우라도 신청 취소 및 변경이 불가
  • 본 오피스텔은 2024.11.14 사용승인 된 단지로 『건축물의 분양에 관한 법률』이 적용 되지 않습니다.
  • 투기과열지구에 따른 전매제한기간은 없으나, 대출은 일부 제한될 수 있습니다.
  • 분양금액은 부가가치세가 포함되어 있으며, 타입, 층, 향 등에 따라 분양가가 다르오니 청약 신청시 분양홍보관을 직접 방문하여 확인하시기 바랍니다.
  • 상기 분양금액은 각 타입별 공히 소유권 이전등기비용, 취득세(기존 세법상의 등록세포함), 인지세가 포함되어 있지 않으며, 납부기간 내 분양계약자가 전액 부담하여야 합니다.
  • 계약체결 전 반드시 본 광고문 하단 “기타 유의사항”의 단지 내외부 및 설계 등의 유의사항을 확인 후 사업부지 현장을 방문하시어 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로 등 주변 환경, 개발계획 등을 직접확인하시고 계약을 체결하여야 하며 추후 이를 확인하지 않음으로써 발생되는 문제는 계약자의 귀책사유로 귀속됩니다.
  • 『부동산 거래신고 등에 관한 법률』제3조제1항에 의거 분양계약을 체결한 경우 체결일로부터 30일이내에 소재지 관할 시장, 군수 또는 구청장에게 실제 거래가격 등을 신고하여야 합니다.

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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.

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