일반청약발표완료
힐스테이트 선암호수공원 2단지 분양가·청약일정·자격 총정리
힐스테이트 선암호수공원 2단지, 울산 남구 193세대, 25년 12월 분양, 28년 2월 입주 예정
사업 개요
| 위치 | 울산광역시 남구 야음동 829-20 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 193세대 |
| 평형 | 84A · 84.2012㎡ · 115세대 84B · 84.2325㎡ · 76세대 |
| 입주 예정 | 2028년 02월 |
| 시행사 | 교보자산신탁(주) |
위치
울산광역시 남구 야음동 829-20 일원
핵심 정보
| 분양가 | 9억 2,610만원 ~ 24억 435만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 12월 29일 ~ 2025년 12월 31일 |
| 배정 학군 | 초등 야음초 · 옥동야음학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 052-257-8777 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
9억 2,610만원
평당가
2,675만원
전용 84.2012㎡
공급 114.4478㎡
세대수 115세대 (일반 47 · 특공 68)
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
전용 84.2㎡
- 4층 · 84A8억 7,790만원 ~ 8억 7,980만원
- 4층 · 84B8억 8,690만원
- 5층 · 84A8억 8,720만원 ~ 8억 8,900만원
- 5층 · 84B8억 9,630만원
- 6층 · 84A8억 9,640만원 ~ 8억 9,830만원
- 6층 · 84B9억 570만원
- 7~10층 · 84A9억 1,490만원 ~ 9억 1,680만원
- 7~10층 · 84B9억 2,450만원
- 11~20층 · 84A9억 2,140만원 ~ 9억 2,330만원
- 11~20층 · 84B9억 3,110만원
- 21~30층 · 84A9억 2,230만원 ~ 9억 2,420만원
- 21~30층 · 84B9억 3,200만원
- 31층 이상 · 84A9억 2,420만원
- 31층 이상 · 84B9억 2,610만원 ~ 9억 3,390만원
전용 168.3㎡
- 43층 · 16824억 435만원
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 101 | 271 | 2.3:1 | 33점 |
| 84B | 68 | 91 | 1.1:1 | 27점 |
| 168 | 2 | 2 | 1:1 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾112세대 · 접수 22건 · 평균 0.2:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 18 | 5 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 26 | 6 | 0.2:1 미달 |
| 생애최초 | 10 | 3 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 11 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 10 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 17 | 3 | 0.2:1 미달 |
| 생애최초 | 7 | 3 | 0.4:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 8 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래남구 · 최근 12개월
전용 84㎡주변보다 21.9% 높음
이 단지 분양가
9.26억
야음동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
7.6억
실거래 316건 · 3.15억~9.1억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 남구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
9억 6,083만프리미엄 +3,663만~3,853만 (4~4.2%)
계약 2026.07 · 전용 84㎡ · 22층 · 최근 2건
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-12-19
특별공급 접수
2025-12-29
1순위 청약
2025-12-30
2순위 청약
2025-12-31
당첨자 발표
2026-01-07
서류접수
2026-01-10 ~ 2026-01-16
계약
2026-01-19 ~ 2026-01-21
입주 예정
2028년 02월
청약 자격
지역우선 · 울산광역시 1년 이상 계속 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족
- 울산광역시, 부산광역시, 경상남도 거주
- 신혼부부
- 혼인기간 7년 이내 + 자녀 (태아, 입양자녀 포함)
- 다자녀
- 만19세 미만 자녀 2명 이상 (태아, 입양자녀 포함)
- 노부모부양
- 만65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 기관추천
- 무주택세대구성원 + 해당 기관 추천
- 생애최초
- 생애최초 주택 구입 + 소득/자산 기준 + 5년 이상 소득세 납부
체크포인트
발코니 확장27,500,000원
시스템 에어컨5,390,000원
- 전매제한 6개월
- 비규제지역, 분양가상한제 미적용
- 거주의무기간 없음
- 재당첨 제한 없음
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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