라클라체자이드파인 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 동작구 노량진동 369세대 일반분양, 2026.04.03 공고, 2028년 12월 입주 예정
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 동작구 노량진동 294-220번지 일대 |
|---|---|
| 공급 규모 | 14개동 · 1,499세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 59C, 84A, 84B, 84C, 106A |
| 층수 | 지하 4층 ~ 지상 28층 |
| 공급 층 | 2층 ~ 20층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 2,113대 · 세대당 약 1.41대 |
| 난방 | 개별난방(도시가스) |
| 입주 예정 | 2028년 12월 |
| 시행사 | 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 |
| 건설사 | GS건설, SK에코플랜트 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하169세대
- 60~85㎡176세대
- 85~135㎡24세대
위치
서울특별시 동작구 노량진동 294-220번지 일대
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 1,600평 외 6곳
가장 가까운 곳 약 104m(도보 2분) · 2023.10 고시
철도(장승배기역) · 중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 372m(도보 6분) · 2022.04 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
노량진6재정비촉진구역
재개발(주택정비형) · 단지가 구역 내 위치 · 약 7.2만㎡ · 고시 2016.08.11
노량진1재정비촉진구역
재개발(주택정비형) · 약 107m · 약 13.1만㎡ · 고시 2016.08.11
노량진7재정비촉진구역
재개발(주택정비형) · 약 132m · 약 3.2만㎡
서울대방 공동주택 용지
약 404m · 약 4.2만㎡
최근 고시
주택건설사업계획승인 및 지구단위계획 지형도면 변경 고시
2026.03.19 · 약 239m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 21억 5,010만원 ~ 30억 1,310만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30% |
| 청약 접수 | 2026년 4월 13일 ~ 2026년 4월 16일 |
| 배정 학군 | 초등 서울영화초 · 동작관악1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1833-2478 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
19억 5,660만원 ~ 21억 5,010만원
평당가 (최고가 기준)
8,256만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 103동 4, 5호, 104동 3, 4호, 105동 4, 5호 | 2층 | 19억 5,660만원 |
| 103동 4, 5호, 104동 3, 4호, 105동 4, 5호 | 3층 | 20억 1,030만원 |
| 103동 4, 5호, 104동 3, 4호, 105동 4, 5호, 107동 4, 5호 | 4층 | 20억 6,400만원 |
| 109동 1, 2, 3호, 110동 2, 3, 4호, 114동 4, 5호 | 5~9층 | 21억 1,770만원 |
| 109동 1, 2, 3호, 110동 2, 3, 4호, 114동 4, 5호 | 10~11층 | 21억 5,010만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 60 | 2,430 | 40.5:1 | 64점 |
| 59B | 5 | 212 | 42.4:1 | 64점 |
| 59C | 16 | 597 | 37.3:1 | 67점 |
| 84A | 28 | 598 | 21.4:1 | 62점 |
| 84B | 40 | 736 | 18.4:1 | 62점 |
| 84C | 10 | 141 | 14.1:1 | 63점 |
| 106A | 21 | 129 | 6.1:1 | 56점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾189세대 · 접수 4,985건 · 평균 26.4:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 13 | 129 | 9.9:1 |
| 신혼부부 | 30 | 994 | 33.1:1 |
| 생애최초 | 12 | 1,934 | 161.2:1 |
| 노부모부양 | 4 | 14 | 3.5:1 |
| 기관추천 | 13 | 5(3) | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 2 | 11 | 5.5:1 |
| 신혼부부 | 2 | 68 | 34:1 |
| 59C | |||
| 다자녀 | 2 | 29 | 14.5:1 |
| 신혼부부 | 6 | 152 | 25.3:1 |
| 생애최초 | 3 | 706 | 235.3:1 |
| 기관추천 | 1 | 0(2) | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 6 | 49 | 8.2:1 |
| 신혼부부 | 15 | 196 | 13.1:1 |
| 생애최초 | 6 | 86 | 14.3:1 |
| 노부모부양 | 2 | 4 | 2:1 |
| 기관추천 | 8 | 0(3) | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 10 | 102 | 10.2:1 |
| 신혼부부 | 21 | 275 | 13.1:1 |
| 생애최초 | 8 | 106 | 13.3:1 |
| 노부모부양 | 3 | 6 | 2:1 |
| 기관추천 | 9 | 3(4) | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 2 | 14 | 7:1 |
| 신혼부부 | 5 | 50 | 10:1 |
| 생애최초 | 2 | 21 | 10.5:1 |
| 노부모부양 | 1 | 1 | 1:1 |
| 106A | |||
| 다자녀 | 2 | 29 | 14.5:1 |
| 노부모부양 | 1 | 1 | 1:1 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
20.53억
주변 300m 실거래 평균
13.13억
실거래 5건 · 12.5억~13.95억
이 단지 분양가 (층별 평균)
24억
주변 300m 실거래 평균
18.34억
실거래 16건 · 13.7억~22.8억
이 단지 분양가 (층별 평균)
28.49억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-03
특별공급 접수
2026-04-13
1순위 청약
2026-04-14 ~ 04-15
2순위 청약
2026-04-16
당첨자 발표
2026-04-22
계약
2026-05-04 ~ 05-06
입주 예정
2028년 12월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 10년
- 전매제한 3년
- 투기과열지구 / 청약과열지역
- 토지거래허가구역 내 주택
- 잔금대출 LTV/DSR 규제 강화 가능성
- 부동산 거래 신고 및 자금조달계획서 제출 의무
- 인지세 납부 의무
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