써밋 더힐 분양가·청약일정·자격 총정리
동작구 흑석동 1515세대, 5월 26일 특별공급 청약
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 동작구 흑석동 304번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 30개동 · 1515세대 |
| 평형 | 39A, 39C, 49A, 49B, 59A, 59B, 59C, 59D, 59E, 59F, 84A, 84C |
| 층수 | 지하 6층 ~ 지상 16층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 10층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 2,568대 · 세대당 약 1.70대 |
| 입주 예정 | 2030년 6월 |
| 시행사 | 흑석11재정비촉진구역재개발정비사업조합 |
| 건설사 | ㈜대우건설 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하401세대
- 60~85㎡31세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 26.1세대 · 최소 9세대(1129동) ~ 최대 37세대(1116동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 1129동 | 6층 | 17 | 2대 | 9세대 |
| 1130동 | 6층 | 20 | 2대 | 10세대 |
| 1128동 | 8층 | 16 | 1대 | 16세대 |
| 1127동 | 9층 | 34 | 2대 | 17세대 |
| 1124동 | 10층 | 37 | 2대 | 19세대 |
| 1102동 | 10층 | 19 | 1대 | 19세대 |
| 1126동 | 10층 | 38 | 2대 | 19세대 |
| 1125동 | 12층 | 43 | 2대 | 22세대 |
| 1121동 | 12층 | 23 | 1대 | 23세대 |
| 1106동 | 15층 | 73 | 3대 | 24세대 |
| 1101동 | 14층 | 50 | 2대 | 25세대 |
| 1104동 | 15층 | 50 | 2대 | 25세대 |
| 1123동 | 13층 | 25 | 1대 | 25세대 |
| 1119동 | 13층 | 26 | 1대 | 26세대 |
| 1120동 | 14층 | 26 | 1대 | 26세대 |
| 1112동 | 16층 | 80 | 3대 | 27세대 |
| 1103동 | 14층 | 54 | 2대 | 27세대 |
| 1115동 | 14층 | 27 | 1대 | 27세대 |
| 1117동 | 15층 | 28 | 1대 | 28세대 |
| 1109동 | 16층 | 59 | 2대 | 30세대 |
| 1122동 | 13층 | 59 | 2대 | 30세대 |
| 1111동 | 16층 | 60 | 2대 | 30세대 |
| 1114동 | 16층 | 30 | 1대 | 30세대 |
| 1107동 | 16층 | 61 | 2대 | 31세대 |
| 1110동 | 15층 | 154 | 5대 | 31세대 |
| 1108동 | 16층 | 62 | 2대 | 31세대 |
| 1113동 | 16층 | 63 | 2대 | 32세대 |
| 1118동 | 16층 | 63 | 2대 | 32세대 |
| 1105동 | 15층 | 69 | 2대 | 35세대 |
| 1116동 | 15층 | 149 | 4대 | 37세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-04, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
서울특별시 동작구 흑석동 304번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 3,600평 외 2곳
가장 가까운 곳 약 471m(도보 7분) · 2025.12 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
흑석11재정비촉진구역
재개발(주택정비형) · 단지가 구역 내 위치 · 약 8.9만㎡
흑석1재정비촉진구역
재개발(주택정비형) · 약 276m · 약 2.6만㎡
흑석9재정비촉진구역
재개발(주택정비형) · 약 380m · 약 9.5만㎡ · 고시 2018.04.19
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 12억 1,850만원 ~ 29억 7,820만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% (6회 분납, 이자후불제) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 5월 26일 ~ 2026년 5월 29일 |
| 배정 학군 | 초등 서울흑석초 · 동작관악2학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1844-1515 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
11억 6,320만원 ~ 12억 2,450만원
평당가 (최고가 기준)
7,596만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 1110동 | 1층 | 11억 6,320만원 |
| 1116동 | 5-9층 | 12억 2,450만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 39A | 5 | 285 | 57:1 | 64점 |
| 39C | 2 | 55 | 27.5:1 | 65점 |
| 49A | 3 | 170 | 56.7:1 | 64점 |
| 49B | 4 | 242 | 60.5:1 | 67점 |
| 59A | 92 | 3,404 | 37:1 | 65점 |
| 59B | 6 | 101 | 16.8:1 | 64점 |
| 59C | 25 | 455 | 18.2:1 | 62점 |
| 59D | 46 | 1,244 | 27.0:1 | 64점 |
| 59E | 9 | 185 | 20.6:1 | 64점 |
| 59F | 10 | 159 | 15.9:1 | 65점 |
| 84A | 8 | 482 | 60.3:1 | 67점 |
| 84C | 1 | 78 | 78:1 | 69점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾221세대 · 접수 4,911건 · 평균 22.2:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 39A | |||
| 신혼부부 | 1 | 92 | 92:1 |
| 59A | |||
| 다자녀 | 16 | 206 | 12.9:1 |
| 신혼부부 | 44 | 1,169 | 26.6:1 |
| 생애최초 | 18 | 1,506 | 83.7:1 |
| 노부모부양 | 5 | 12 | 2.4:1 |
| 기관추천 | 19 | 6(16) | — |
| 59B | |||
| 신혼부부 | 1 | 13 | 13:1 |
| 생애최초 | 1 | 52 | 52:1 |
| 59C | |||
| 다자녀 | 4 | 26 | 6.5:1 |
| 신혼부부 | 11 | 83 | 7.5:1 |
| 생애최초 | 4 | 136 | 34:1 |
| 노부모부양 | 1 | 1 | 1:1 |
| 기관추천 | 4 | 1 | — |
| 59D | |||
| 다자녀 | 10 | 114 | 11.4:1 |
| 신혼부부 | 23 | 443 | 19.3:1 |
| 생애최초 | 10 | 525 | 52.5:1 |
| 노부모부양 | 3 | 4 | 1.3:1 |
| 기관추천 | 10 | 3(3) | — |
| 59E | |||
| 다자녀 | 2 | 18 | 9:1 |
| 신혼부부 | 3 | 38 | 12.7:1 |
| 생애최초 | 1 | 102 | 102:1 |
| 기관추천 | 1 | 1(1) | — |
| 59F | |||
| 다자녀 | 2 | 15 | 7.5:1 |
| 신혼부부 | 3 | 25 | 8.3:1 |
| 생애최초 | 1 | 41 | 41:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 4 | 57 | 14.3:1 |
| 신혼부부 | 4 | 101 | 25.3:1 |
| 생애최초 | 1 | 55 | 55:1 |
| 노부모부양 | 2 | 6 | 3:1 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 4 | 29 | 7.3:1 |
| 신혼부부 | 2 | 30 | 15:1 |
| 노부모부양 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
11.94억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
16.39억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
20.39억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
28.49억
주변 300m 실거래 평균
23.75억
실거래 2건 · 23억~24.5억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
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| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-05-15
특별공급 접수
2026-05-26
1순위 청약
2026-05-27 ~ 05-28
2순위 청약
2026-05-29
당첨자 발표
2026-06-05
계약
2026-06-16 ~ 06-18
입주 예정
2030년 6월
청약 자격
지역우선 · 서울특별시 2년 이상 거주자 우선 공급
- 만 19세 이상
- 수도권(서울, 경기, 인천) 거주
- 청약통장 가입자
- 기관추천
- 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분
- 다자녀
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
- 신혼부부
- 혼인기간 7년 이내
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 생애최초
- 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
체크포인트
발코니 확장
9,900,000원 ~ 22,400,000원
- 재당첨 제한 10년
- 전매제한 3년
- 투기과열지구/청약과열지역
- 분양가상한제 미적용
동작구 다른 청약 단지
- 아크로 리버스카이(2차)발표완료 ›
- 드파인 아르티아(2차)발표완료 ›
- 2026-2차 사당동원룸 잔여세대 입주자모집공고(26. 6. 26.)발표완료 ›
- 라클라체자이드파인발표완료 ›
- 아크로 리버스카이발표완료 ›
- 라클라체자이드파인발표완료 ›
- 보라매 휴마레발표완료 ›
- 보라매 휴마레 도시형생활주택발표완료 ›
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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