보라매 휴마레 도시형생활주택 분양가·청약일정·자격 총정리
서울특별시 동작구 신대방동 보라매 휴마레 도시형생활주택 10세대 청약 (2025.10.13)
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 동작구 신대방동 725번지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 10세대 |
| 평형 | 50B · 50.16㎡ · 1세대 51C · 51.18㎡ · 1세대 51A · 51.33㎡ · 2세대 51B · 51.7㎡ · 1세대 50C · 50.84㎡ · 1세대 |
| 입주 예정 | 2025년 10월 |
| 시행사 | 케이비부동산신탁(주) |
위치
서울특별시 동작구 신대방동 725번지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
도시철도(신림선) · 중로 · 도시철도(106정거장) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 330m(도보 5분) · 2021.09 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
봉천1-1 주택재건축 정비구역
재건축 · 약 76m · 약 3.5만㎡
상도15구역 주택정비형 재개발사업
재개발(주택정비형) · 약 330m · 약 14.1만㎡ · 고시 2025.04.03
신대방삼거리역지역주택조합
지역주택 · 약 591m · 약 2.1만㎡ · 고시 2026.04.16
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 6,310만원 ~ 5억 8,990만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 30,000천원 (1차 5,000천원, 2차 25,000천원) · 잔금 입주 시 (계약일로부터 90일 이내) |
| 청약 접수 | 2025년 10월 13일 |
| 배정 학군 | 초등 서울대림초 · 동작관악1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1866-0114 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
5억 8,650만원
평당가
3,865만원
청약 경쟁률오피스텔·도시형
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 48 | 2 | 19 | 9.5:1 |
| 49 | 2 | 16 | 8:1 |
| 50B | 1 | 4 | 4:1 |
| 50C | 1 | 7 | 7:1 |
| 51A | 2 | 31 | 15.5:1 |
| 51B | 1 | 21 | 21:1 |
| 51C | 1 | 15 | 15:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래동작구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
5.89억
동작구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
14.35억
실거래 3건 · 14.3억~14.5억
이 단지 분양가
5.87억
동작구 전 연식 중앙값
3.25억
실거래 1건 · 3.25억~3.25억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 동작구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-09-04
청약신청
2025-10-13
당첨자 발표
2025-10-16
계약
2025-10-27 ~ 2025-10-29
입주 예정
2025년 10월
청약 자격
- 만 19세 이상
- 대한민국 거주자 또는 법인
체크포인트
- 1인당 1건(세대) 청약 가능하며, 동일인이 2건(세대) 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 전부가 무효처리
- 부동산 거래신고 의무 (계약체결일로부터 30일 이내 관할 시장, 군수 또는 구청장에게 공동으로 신고)
- 계약 미체결 시 계약 포기로 간주 및 임의 분양
- 주차대수는 세대당 1대 미만으로 계획됨 (총 주차대수: 110대, 도시형생활주택 109대, 근린생활시설 1대)
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