아크로 리버스카이 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 동작구 285세대 특별/일반공급 청약 (2026.05.13)
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 동작구 대방동 23-61번지 일대 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 285세대 |
| 평형 | 51A · 51.8088㎡ · 9세대 51B · 51.7802㎡ · 8세대 51C · 51.7611㎡ · 22세대 59A · 59.9912㎡ · 11세대 59B · 59.9866㎡ · 5세대 84A · 84.9549㎡ · 73세대 84B · 84.9645㎡ · 59세대 84C · 84.9145㎡ · 37세대 84T · 84.9898㎡ · 6세대 140P · 140.856㎡ · 3세대 |
| 입주 예정 | 2026-05-13 |
| 시행사 | 노량진8재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 |
위치
서울특별시 동작구 대방동 23-61번지 일대
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
노량진근린공원(중앙공원) 예정 약 3,800평 외 10곳
가장 가까운 곳 약 306m(도보 5분) · 2024.08 고시
중로 · 대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 289m(도보 4분) · 2023.05 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
노량진8재정비촉진구역
재개발(주택정비형) · 단지가 구역 내 위치 · 약 5.5만㎡ · 고시 2017.02.02
노량진5재정비촉진구역
재개발(주택정비형) · 약 158m · 약 3.7만㎡
노량진6재정비촉진구역
재개발(주택정비형) · 약 218m · 약 7.2만㎡ · 고시 2016.08.11
서울대방 공동주택 용지
약 510m · 약 4.2만㎡
최근 고시
주택건설사업계획승인 및 지구단위계획 지형도면 변경 고시
2026.03.19 · 약 677m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 11억 6,370만원 ~ 49억 2,800만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 5월 26일 ~ 2026년 5월 29일 |
| 배정 학군 | 초등 서울영화초 · 동작관악1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 02-529-0205 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
16억 9,590만원
평당가
7,980만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 36 | 20 | 273 | 13.7:1 | 54점 |
| 44 | 4 | 307 | 76.8:1 | 64점 |
| 51A | 4 | 113 | 28.3:1 | 65점 |
| 51B | 3 | 83 | 27.7:1 | 62점 |
| 51C | 10 | 622 | 62.2:1 | 67점 |
| 59A | 6 | 346 | 57.7:1 | 64점 |
| 59B | 4 | 77 | 19.3:1 | 64점 |
| 84A | 32 | 462 | 14.4:1 | 56점 |
| 84B | 26 | 178 | 6.8:1 | 54점 |
| 84C | 17 | 105 | 6.2:1 | 53점 |
| 84T | 3 | 38 | 12.7:1 | 59점 |
| 140P | 3 | 26 | 2.3:1 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾153세대 · 접수 2,808건 · 평균 18.4:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 36 | |||
| 신혼부부 | 12 | 114 | 9.5:1 |
| 생애최초 | 6 | 359 | 59.8:1 |
| 노부모부양 | 1 | 2 | 2:1 |
| 기관추천 | 4 | 0(3) | — |
| 44 | |||
| 신혼부부 | 2 | 103 | 51.5:1 |
| 생애최초 | 2 | 356 | 178:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 51A | |||
| 신혼부부 | 2 | 30 | 15:1 |
| 생애최초 | 2 | 101 | 50.5:1 |
| 기관추천 | 1 | 1 | — |
| 51B | |||
| 신혼부부 | 2 | 18 | 9:1 |
| 생애최초 | 2 | 90 | 45:1 |
| 기관추천 | 1 | 1 | — |
| 51C | |||
| 신혼부부 | 6 | 350 | 58.3:1 |
| 생애최초 | 3 | 421 | 140.3:1 |
| 노부모부양 | 1 | 7 | 7:1 |
| 기관추천 | 2 | 1(1) | — |
| 59A | |||
| 다자녀 | 1 | 39 | 39:1 |
| 신혼부부 | 2 | 111 | 55.5:1 |
| 생애최초 | 1 | 291 | 291:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 59B | |||
| 신혼부부 | 1 | 22 | 22:1 |
| 84A | |||
| 다자녀 | 7 | 34 | 4.9:1 |
| 신혼부부 | 17 | 139 | 8.2:1 |
| 생애최초 | 7 | 51 | 7.3:1 |
| 노부모부양 | 3 | 4 | 1.3:1 |
| 기관추천 | 7 | 3 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 6 | 23 | 3.8:1 |
| 신혼부부 | 14 | 58 | 4.1:1 |
| 생애최초 | 5 | 18 | 3.6:1 |
| 노부모부양 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 6 | 1(2) | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 4 | 10 | 2.5:1 |
| 신혼부부 | 8 | 31 | 3.9:1 |
| 생애최초 | 3 | 5 | 1.7:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 4 | 1(3) | — |
| 84T | |||
| 다자녀 | 1 | 4 | 4:1 |
| 신혼부부 | 1 | 8 | 8:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래동작구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
27.12억
동작구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
18.79억
실거래 227건 · 9.5억~34.6억
이 단지 분양가
16.96억
동작구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
14.35억
실거래 3건 · 14.3억~14.5억
이 단지 분양가
21.53억
동작구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
15.4억
실거래 151건 · 5.1억~26.6억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 동작구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
입주자모집공고
2026-05-13
특별공급 접수
2026-05-26
일반공급 1순위 접수
2026-05-27
일반공급 2순위 접수
2026-05-29
당첨자 발표
2026-06-05
서류 접수
2026-06-09 ~ 06-12
계약 체결
2026-06-20 ~ 06-24
입주 예정
2029년 08월
청약 자격
지역우선 · 해당지역(서울) 2년 이상 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 서울, 경기, 인천 거주자
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 3명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 생애최초
- 생애 최초 주택 구입 + 소득 기준 충족
체크포인트
- 재당첨 제한 10년
- 투기과열지구 / 청약과열지역
- 1인 1건 청약 가능 (특별/일반 중복 청약 불가)
서울 다른 청약 단지
- 쌍용 더 플래티넘 서대문접수중 ›
- 선유 노블레르접수중 ›
- 강동 리버스시티접수중 ›
- 왕십리역 어반홈스 B동공고중 ›
- 2026년 일반주택형 미리내집(공공한옥) 잔여세대 입주자 모집공고(2026. 8. 24.)접수예정 ›
- 성동구 마장 행복마을 사회적경제조직 종사자(수요자맞춤형) 추가 입주자 모집 공고접수예정 ›
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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