서대문 센트럴 아이파크 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 서대문구 827세대 중 409세대 일반분양, 5월 27일 특별공급 접수 시작
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일대 |
|---|---|
| 공급 규모 | 12개동 · 827세대 |
| 평형 | 49A, 49B, 59A, 59B, 75, 84A, 84B, T84A, T84B, T84C, T84D |
| 최고 층수 | 15층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 10층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2025년 6월 |
| 시행사 | 홍은제13구역 주택재개발정비사업조합 |
| 건설사 | 에이치디씨현대산업개발 주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하245세대
- 60~85㎡141세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 22.3세대 · 최소 16세대(201동) ~ 최대 28세대(105동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 203동 | 10층 | 47 | 3대 | 16세대 |
| 201동 | 10층 | 48 | 3대 | 16세대 |
| 109동 | 14층 | 52 | 3대 | 17세대 |
| 101동 | 11층 | 57 | 3대 | 19세대 |
| 108동 | 15층 | 63 | 3대 | 21세대 |
| 102동 | 15층 | 70 | 3대 | 23세대 |
| 202동 | 12층 | 48 | 2대 | 24세대 |
| 103동 | 11층 | 73 | 3대 | 24세대 |
| 106동 | 15층 | 101 | 4대 | 25세대 |
| 104동 | 10층 | 78 | 3대 | 26세대 |
| 107동 | 15층 | 80 | 3대 | 27세대 |
| 105동 | 15층 | 84 | 3대 | 28세대 |
| 101T동 | 4층 | 8 | 0대 | 없음 |
| 102T동 | 1층 | 1 | 0대 | 없음 |
| 103T동 | 3층 | 5 | 0대 | 없음 |
| 104T동 | 4층 | 12 | 0대 | 없음 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-07, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일대
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
소공원 예정 약 77평 외 3곳
가장 가까운 곳 약 126m(도보 2분) · 2025.04 고시
도서관 예정
가장 가까운 곳 약 297m(도보 4분) · 2011.06 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
홍은15구역
재개발(주택정비형) · 약 154m · 약 8.8만㎡ · 고시 2025.04.17
주거환경개선정비구역:문의 도시개발과
약 204m · 약 2.7만㎡
홍은2-1주거환경개선사업
약 439m · 약 2.2만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 7억 1,720만원 ~ 12억 2,220만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2024년 5월 27일 ~ 2024년 5월 29일 |
| 배정 학군 | 초등 서울홍은초 · 서부3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1551-9217 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
7억 1,720만원
평당가
3,320만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 104동 | 7층 | 7억 1,720만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 49A | 1 | 63 | 59:1 | 65점 |
| 49B | 6 | 63 | 8.8:1 | 53점 |
| 59A | 94 | 591 | 5.1:1 | 47점 |
| 59B | 21 | 317 | 3.3:1 | 47점 |
| 75 | 12 | 128 | 3.3:1 | 43점 |
| 84A | 51 | 463 | 7.2:1 | 54점 |
| 84B | 4 | 38 | 6.5:1 | 50점 |
| 84C | 4 | 45 | 9.5:1 | 43점 |
| 84D | 2 | 26 | 10.5:1 | 52점 |
| 84E | 1 | 41 | 30:1 | 70점 |
| 84F | 12 | 194 | 2.8:1 | 46점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾202세대 · 접수 899건 · 평균 4.5:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 49B | |||
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 59A | |||
| 다자녀 | 22 | 7 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 39 | 91 | 2.3:1 |
| 생애최초 | 20 | 463 | 23.1:1 |
| 노부모부양 | 6 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 기관추천 | 20 | 3(1) | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 4 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 6 | 6 | 1:1 |
| 생애최초 | 2 | 135 | 67.5:1 |
| 노부모부양 | 1 | 1 | 1:1 |
| 기관추천 | 3 | 1 | — |
| 75 | |||
| 다자녀 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 신혼부부 | 4 | 6 | 1.5:1 |
| 생애최초 | 2 | 5 | 2.5:1 |
| 노부모부양 | 1 | 1 | 1:1 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 10 | 14 | 1.4:1 |
| 신혼부부 | 20 | 73 | 3.6:1 |
| 생애최초 | 7 | 60 | 8.6:1 |
| 노부모부양 | 4 | 2 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 11 | 0(1) | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 신혼부부 | 2 | 7 | 3.5:1 |
| 생애최초 | 3 | 10 | 3.3:1 |
| 기관추천 | 3 | 0(1) | — |
| 84F | |||
| 신혼부부 | 2 | 3 | 1.5:1 |
| 생애최초 | 2 | 8 | 4:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.06억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
8.09억
주변 300m 실거래 평균
8.1억
실거래 19건 · 7.67억~8.68억
이 단지 분양가 (층별 평균)
9.94억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
10.54억
주변 300m 실거래 평균
6.5억
실거래 1건 · 6.5억~6.5억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2024-05-17
특별공급 접수
2024-05-27
1순위 청약
2024-05-28
2순위 청약
2024-05-29
당첨자 발표
2024-06-04
계약
2024-06-17 ~ 06-19
입주 예정
2025년 6월
청약 자격
지역우선 · 서울특별시 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 만19세 미만 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 전매제한 1년
- 청약자격 미숙지, 착오신청 시 본인 책임
- 당첨자 발표일이 동일한 주택에 1인 1건만 신청 가능, 중복 신청 시 무효
서대문구 다른 청약 단지
서울특별시 서대문구 단지 모두 보기 →전국 청약 단지 전체 보기 →
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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