푸르지오 라디우스 파크 분양가·청약일정·자격 총정리
푸르지오 라디우스 파크 718세대, 7월 15일 청약 시작
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 성북구 장위동 25-55번지 일대 |
|---|---|
| 공급 규모 | 15개동 · 1637세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 59C, 59D, 84A, 84B, 84C, 84D |
| 최고 층수 | 33층 |
| 입주 예정 | 2027년 3월 |
| 시행사 | 장위6구역 주택재개발정비사업조합 |
| 건설사 | ㈜대우건설 |
위치
서울특별시 성북구 장위동 25-55번지 일대
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
중학교 신설 예정 · 부지 약 5,300평
약 485m(도보 7분) · 2021.06 고시 (교명은 개교 전 확정)
아랫말 공원 예정 약 6,800평 외 10+곳
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2023.03 고시
중로 · 대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 269m(도보 4분) · 2023.02 고시
문화시설 예정
가장 가까운 곳 약 593m(도보 9분) · 2023.07 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
자세한 사항은 주택사업과로 문의
재건축 · 약 120m · 약 4.3만㎡
자세한사항은 주택사업과 문의
재건축 · 약 125m · 약 1.4만㎡
장위8구역 공공
재개발(주택정비형) · 약 238m · 약 12.1만㎡
최근 고시
도시계획시설(전기공급설비) 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시
2026.02.05 · 약 372m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 9억 3,600만원 ~ 12억 1,100만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% (6회 분납, 이자후불제) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2024년 7월 15일 ~ 2024년 7월 17일 |
| 배정 학군 | 초등 서울선곡초 · 성북강북3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 02-972-0106 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
9억 4,200만원
평당가
3,701만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 110호, 111동 | 2-3층 | 8억 5,200만원 |
| 110호, 111동 | 4-5층 | 8억 7,000만원 |
| 110호, 111동 | 6-9층 | 8억 9,700만원 |
| 110호, 111동 | 10-19층 | 9억 2,400만원 |
| 110호, 111동 | 20층이상 | 9억 4,200만원 |
| 201호~203동 | 2-3층 | 8억 2,600만원 |
| 201호~203동 | 4-6층 | 8억 4,200만원 |
| 201호~203동 | 7-9층 | 8억 7,900만원 |
| 201호~203동 | 10-19층 | 9억 2,400만원 |
| 201호~203동 | 20층이상 | 9억 4,200만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 70 | 2,865 | 30.8:1 | 60점 |
| 59B | 52 | 2,953 | 44.7:1 | 64점 |
| 59C | 44 | 823 | 13.1:1 | 54점 |
| 59D | 19 | 785 | 29.8:1 | 61점 |
| 84A | 10 | 646 | 42:1 | 64점 |
| 84B | 46 | 1,329 | 22.6:1 | 64점 |
| 84C | 47 | 878 | 14.3:1 | 56점 |
| 84D | 77 | 2,551 | 25.3:1 | 61점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾353세대 · 접수 5,199건 · 평균 14.7:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 12 | 51 | 4.3:1 |
| 신혼부부 | 70 | 737 | 10.5:1 |
| 생애최초 | 44 | 3,163 | 71.9:1 |
| 노부모부양 | 6 | 24 | 4:1 |
| 기관추천 | 23 | 16(9) | — |
| 59C | |||
| 신혼부부 | 10 | 159 | 15.9:1 |
| 기관추천 | 16 | 10(9) | — |
| 59D | |||
| 다자녀 | 4 | 57 | 14.3:1 |
| 84A | |||
| 다자녀 | 14 | 52 | 3.7:1 |
| 신혼부부 | 4 | 68 | 17:1 |
| 노부모부양 | 5 | 8 | 1.6:1 |
| 기관추천 | 12 | 6(2) | — |
| 84C | |||
| 신혼부부 | 4 | 78 | 19.5:1 |
| 84D | |||
| 다자녀 | 40 | 128 | 3.2:1 |
| 신혼부부 | 40 | 288 | 7.2:1 |
| 생애최초 | 20 | 336 | 16.8:1 |
| 노부모부양 | 10 | 10 | 1:1 |
| 기관추천 | 19 | 8(4) | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래성북구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
9.36억
장위동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
11억
실거래 108건 · 9.04억~14.7억
이 단지 분양가
11.84억
장위동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
12.4억
실거래 126건 · 9억~16.2억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 성북구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2024-07-05
특별공급 접수
2024-07-15
1순위 청약
2024-07-16
2순위 청약
2024-07-17
당첨자 발표
2024-07-23
계약
2024-08-05 ~ 08-08
입주 예정
2027년 3월
청약 자격
지역우선 · 서울시 거주자 우선 공급
- 서울특별시, 경기도, 인천광역시 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
- 신혼부부
- 혼인기간 7년 이내
- 다자녀
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 전매제한 1년
- 재당첨 제한 없음
- 비규제지역
- 분양가상한제 미적용
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