래미안 엘라비네 분양가·청약일정·자격 총정리
래미안 엘라비네 수도권 잔여 56세대 무순위 청약 2026.04.27 접수
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대 |
|---|---|
| 공급 규모 | 10개동 · 557세대 |
| 평형 | 44, 59B, 76A, 84A, 84B, 84C, 84D, 115 |
| 층수 | 지하 3층 ~ 지상 최고 16층 |
| 공급 층 | 2층 ~ 16층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2028년 8월 |
| 시행사 | 방화6재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합 |
| 건설사 | 삼성물산(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡47세대
- 85~135㎡9세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 27.9세대 · 최소 22세대(101동) ~ 최대 45세대(103동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 43 | 2대 | 22세대 |
| 106동 | 16층 | 70 | 3대 | 23세대 |
| 107동 | 16층 | 72 | 3대 | 24세대 |
| 110동 | 14층 | 50 | 2대 | 25세대 |
| 109동 | 16층 | 55 | 2대 | 28세대 |
| 108동 | 16층 | 58 | 2대 | 29세대 |
| 104동 | 16층 | 61 | 2대 | 31세대 |
| 105동 | 16층 | 62 | 2대 | 31세대 |
| 102동 | 16층 | 41 | 1대 | 41세대 |
| 103동 | 16층 | 45 | 1대 | 45세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-01, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교(국민학교) 신설 예정 · 부지 약 180평
약 339m(도보 5분) (교명은 개교 전 확정)
어린이공원 예정 약 1,600평 외 2곳
가장 가까운 곳 약 196m(도보 3분) · 2024.01 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
방화6재정비촉진구역:주택재건축
재건축 · 단지가 구역 내 위치 · 약 3.1만㎡
방화5재정비촉진구역:주택재건축
재건축 · 약 35m · 약 9.9만㎡ · 고시 2017.08.17
방화3재정비촉진구역:주택재건축
재건축 · 약 361m · 약 9.1만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 17억 8,400만원 ~ 22억 3,700만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30% |
| 청약 접수 | 2026년 4월 27일 |
| 배정 학군 | 초등 서울송정초 · 강서양천1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 02-407-3069 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
17억 3,900만원 ~ 18억 3,000만원
평당가 (최고가 기준)
5,399만원
| 층 | 분양가 |
|---|---|
| 2층 | 17억 3,900만원 |
| 3층 | 17억 5,700만원 |
| 4층 | 17억 7,500만원 |
| 5층 | 17억 9,300만원 |
| 6-7층 | 18억 1,100만원 |
| 12-15층 | 18억 3,000만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률무순위·잔여
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 25 | 779 | 31.2:1 |
| 84B | 6 | 114 | 19:1 |
| 84C | 9 | 168 | 18.7:1 |
| 84D | 7 | 108 | 15.4:1 |
| 115 | 9 | 40 | 4.4:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
17.48억
주변 300m 실거래 평균
14.61억
실거래 35건 · 7억~17.9억
이 단지 분양가 (층별 평균)
21.7억
주변 300m 실거래 평균
17.19억
실거래 7건 · 15.3억~17.8억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-21
무순위 접수
2026-04-27
당첨자 발표
2026-05-04
서류접수
2026-05-07 ~ 05-08
계약체결
2026-05-09
입주 예정
2028년 8월
청약 자격
- 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 수도권(서울·경기·인천) 거주
- 무주택 세대구성원
- 청약통장 가입여부 무관
- 대한민국 국적자
체크포인트
- 재당첨 제한 10년
- 투기과열지구/청약과열지역
- 전매제한 3년 (소유권이전등기 완료 시까지)
- 거주의무기간 없음
- 분양가상한제 미적용
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