울산 호수공원 에일린의 뜰 2단지 분양가·청약일정·자격 총정리
울산 호수공원 에일린의 뜰 2단지, 총 210세대 민영주택, 2025년 11월 21일 모집공고, 2028년 9월 입주 예정.
사업 개요
| 위치 | 울산광역시 남구 야음동 388-7번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 210세대 |
| 평형 | 84A · 84.9688㎡ · 59세대 84B · 84.8414㎡ · 57세대 84C · 84.8705㎡ · 32세대 |
| 공급 층 | 2층 ~ 16층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2028년 09월 |
| 시행사 | 아이에스동서(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡148세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 42세대 · 최소 39세대(201동) ~ 최대 47세대(202동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 32층 | 116 | 3대 | 39세대 |
| 202동 | 33층 | 94 | 2대 | 47세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-05, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
울산광역시 남구 야음동 388-7번지 일원
핵심 정보
| 분양가 | 5억 2,400만원 ~ 6억 9,700만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 12월 1일 ~ 2025년 12월 3일 |
| 배정 학군 | 초등 야음초 · 옥동야음학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 052-257-7005 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
6억 9,700만원
평당가
2,013만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
- 2층4억 8,100만원
- 3층4억 8,900만원
- 4층4억 9,200만원
- 5층4억 9,700만원
- 6~10층5억 800만원
- 11~15층5억 1,900만원
- 16층 이상5억 2,400만원
- 2층 · 84B6억 3,100만원
- 3층 · 84B6억 4,100만원
- 4층 · 84B6억 4,500만원
- 5층 · 84B6억 5,200만원
- 6~10층 · 84B6억 6,600만원
- 11~15층 · 84B6억 8,000만원
- 16층 이상 · 84B6억 8,700만원
- 2층 · 84A6억 1,000만원 ~ 6억 4,000만원
- 3층 · 84A6억 2,000만원 ~ 6억 5,100만원
- 4층 · 84A6억 2,400만원 ~ 6억 5,400만원
- 5층 · 84A6억 3,100만원 ~ 6억 6,200만원
- 6~10층 · 84A6억 4,400만원 ~ 6억 7,600만원
- 11~15층 · 84A6억 6,800만원 ~ 6억 9,000만원
- 16층 이상 · 84A6억 8,100만원 ~ 6억 9,700만원
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 25 | 1,163 | 43.5:1 | 48점 |
| 84A | 28 | 298 | 10.2:1 | 35점 |
| 84B | 49 | 144 | 1.6:1 | 27점 |
| 84C | 28 | 107 | 1.9:1 | 28점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾127세대 · 접수 344건 · 평균 2.7:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59 | |||
| 다자녀 | 9 | 8 | 0.9:1 미달 |
| 신혼부부 | 14 | 53 | 3.8:1 |
| 생애최초 | 6 | 237 | 39.5:1 |
| 노부모부양 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 6 | 2 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 9 | 6 | 0.7:1 미달 |
| 신혼부부 | 14 | 14 | 1:1 |
| 생애최초 | 5 | 11 | 2.2:1 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 6 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 9 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 13 | 4 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 5 | 3 | 0.6:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 6 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 5 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 신혼부부 | 7 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 3 | 3 | 1:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.54억
주변 300m 실거래 평균
2.97억
실거래 7건 · 2.8억~3.04억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-11-21
특별공급 접수
2025-12-01
1순위 청약
2025-12-02
2순위 청약
2025-12-03
당첨자 발표
2025-12-10
계약
2025-12-22 ~ 12-24
입주 예정
2028년 09월
청약 자격
지역우선 · 울산광역시 1년 이상 계속 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 청약통장 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상 + 소득/자산기준 충족
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 + 세대주
- 생애최초
- 생애최초 주택 구입 + 소득/자산기준 충족 + 혼인 중이거나 미혼 자녀(태아, 입양자녀 포함)가 있는 분 또는 1인 가구
- 기관추천
- 해당 기관 추천 및 인정서류를 받으신 분
체크포인트
- 재당첨제한 없음
- 전매제한 6개월
- 비규제지역
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