한신더휴 하이엔에듀포레(5차) 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 금천구 한신더휴 하이엔에듀포레 22세대 임의공급, 2026년 4월 29일 접수.
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 금천구 시흥동 220-2외 5필지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 5개동 · 219세대 |
| 평형 | 45, 59A, 59B, 59C |
| 층수 | 지하 4층 ~ 지상 최고 12층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 5층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2027년 07월 |
| 시행사 | (주)무궁화신탁 |
| 건설사 | 한신공영(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하18세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 21.9세대 · 최소 18세대(101동) ~ 최대 26세대(105동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 9층 | 36 | 2대 | 18세대 |
| 102동 | 10층 | 40 | 2대 | 20세대 |
| 103동 | 12층 | 46 | 2대 | 23세대 |
| 104동 | 12층 | 46 | 2대 | 23세대 |
| 105동 | 11층 | 51 | 2대 | 26세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2024-07, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
서울특별시 금천구 시흥동 220-2외 5필지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
녹지 예정 4곳
가장 가까운 곳 약 429m(도보 6분) · 2021.11 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
시흥동 현대아파트
재건축 · 단지가 구역 내 위치 · 약 1만㎡
시흥동 817번지 일대
가로주택정비 · 약 615m · 약 6.7만㎡ · 고시 2024.07.11
신림7 주택정비형 재개발정비구역
재개발(주택정비형) · 약 696m · 약 7.7만㎡ · 고시 2024.09.26
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 4,190만원 ~ 6억 8,950만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 29일 |
| 배정 학군 | 초등 서울탑동초 · 남부3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1577-8745 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
5억 390만원 ~ 5억 4,190만원
평당가 (최고가 기준)
2,887만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 5억 390만원 |
| 101동 | 2층 | 5억 2,560만원 |
| 101동 | 3층 | 5억 3,370만원 |
| 101동 | 5층이상 | 5억 4,190만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률임의공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 45 | 4 | 38 | 9.5:1 |
| 59A | 9 | 83 | 9.2:1 |
| 59B | 6 | 25 | 4.2:1 |
| 59C | 3 | 24 | 8:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.23억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.64억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-27
무순위 접수
2026-04-29
임의공급 접수
2026-04-29
당첨자 발표
2026-05-06
서류접수 및 계약체결
2026-05-13
입주 예정
2027년 07월
청약 자격
- 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
체크포인트
발코니 확장
15,000,000원 ~ 20,000,000원
- 전매제한 3년 (최초 당첨자발표일 2024.12.11.로부터)
- 전매제한은 투기과열지구 기준 적용
- 분양권 소유로 간주되어 향후 청약 시 주택 소유로 간주
- 거주의무기간 없음
- 분양가상한제 미적용
- 비규제지역
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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