한신더휴 하이엔에듀포레(5차) 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 금천구 한신더휴 하이엔에듀포레(5차) 잔여 22세대 임의공급, 2026.04.29 접수
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 금천구 시흥동 220-2외 5필지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 22세대 |
| 평형 | 59A · 59.96㎡ · 9세대 59B · 59.96㎡ · 6세대 59C · 59.9㎡ · 3세대 |
| 입주 예정 | 2027년 07월 |
| 시행사 | (주)무궁화신탁 |
위치
서울특별시 금천구 시흥동 220-2외 5필지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
녹지 예정 4곳
가장 가까운 곳 약 429m(도보 6분) · 2021.11 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 685m(도보 10분) · 2024.08 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
시흥동 현대아파트
재건축 · 단지가 구역 내 위치 · 약 1만㎡
시흥동 817번지 일대
가로주택정비 · 약 615m · 약 6.7만㎡ · 고시 2024.07.11
신림7 주택정비형 재개발정비구역
재개발(주택정비형) · 약 696m · 약 7.7만㎡ · 고시 2024.09.26
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 4,190만원 ~ 6억 8,950만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 29일 |
| 배정 학군 | 초등 서울탑동초 · 남부3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1577-8745 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
6억 8,950만원
평당가
2,816만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률임의공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 45 | 4 | 38 | 9.5:1 |
| 59A | 9 | 83 | 9.2:1 |
| 59B | 6 | 25 | 4.2:1 |
| 59C | 3 | 24 | 8:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래금천구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
6.69억
금천구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
9.45억
실거래 125건 · 3.5억~11억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 금천구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-27
무순위 접수
2026-04-29
임의공급 접수
2026-04-29
당첨자 발표
2026-05-06
계약
2026-05-13
입주 예정
2027년 07월
청약 자격
- 만 19세 이상
- 국내 거주 성년자
체크포인트
발코니 확장
1,500만원 ~ 2,000만원
- 전매제한: 최초 당첨자발표일(2024.12.11)로부터 3년
- 임의공급 당첨 시 향후 청약 시 주택 소유로 간주
- 금천구는 투기과열지구였으나, 본 주택은 비규제지역 기준 공급 (전매제한은 투기과열지구 기준 적용)
- 청약 신청 착오 시 책임은 본인에게 있음
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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