보문 센트럴 아이파크 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 성북구 보문 센트럴 아이파크, 87세대 일반분양, 9월 25일 청약
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 성북구 보문동1가 196-11일대 |
|---|---|
| 공급 규모 | 2개동 · 199세대 |
| 평형 | 76, 76㎡, 81, 81㎡ |
| 최고 층수 | 27층 |
| 입주 예정 | 2026년 9월 |
| 시행사 | 보문제5구역 재개발정비사업조합 |
| 건설사 | 에이치디씨현대산업개발 주식회사 |
위치
서울특별시 성북구 보문동1가 196-11일대
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
소공원 예정 약 290평 외 1곳
가장 가까운 곳 약 107m(도보 2분) · 2021.05 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
안암제1구역
재건축 · 약 329m · 약 1.5만㎡
삼선제5구역 주택재개발 정비사업
재개발(주택정비형) · 약 622m · 약 6.3만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 9억 9,400만원 ~ 11억 1,500만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% (6회 이자후불제 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2023년 9월 25일 ~ 2023년 9월 27일 |
| 배정 학군 | 초등 서울동신초 · 성북강북2학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1600-5727 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
11억 1,500만원
평당가
3,660만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101동 3, 5호 | 3층 | 9억 5,400만원 |
| 101동 3, 5호 | 4층 | 9억 9,700만원 |
| 101동 3, 5호 | 5~6층 | 10억 2,900만원 |
| 101동 3, 5호 | 7~9층 | 10억 5,000만원 |
| 102동 1, 3호 | 10~15층 | 10억 7,200만원 |
| 102동 1, 3호 | 16~20층 | 10억 9,300만원 |
| 102동 1, 3호 | 21~27층 | 11억 1,500만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 76 | 40 | 2,313 | 47.9:1 | 62점 |
| 81 | 2 | 966 | 387.5:1 | 69점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾45세대 · 접수 580건 · 평균 12.9:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 76 | |||
| 다자녀 | 9 | 10 | 1.1:1 |
| 신혼부부 | 16 | 265 | 16.6:1 |
| 생애최초 | 8 | 290 | 36.3:1 |
| 노부모부양 | 3 | 10 | 3.3:1 |
| 기관추천 | 9 | 5(8) | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래성북구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
11.15억
성북구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
11.25억
실거래 2건 · 11억~11.5억
이 단지 분양가
9.94억
성북구 전 연식 중앙값
5.99억
실거래 6건 · 5.35억~10.9억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 성북구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2023-09-15
특별공급 접수
2023-09-25
1순위 청약
2023-09-26
2순위 청약
2023-09-27
당첨자 발표
2023-10-10
계약
2023-10-23 ~ 10-25
입주 예정
2026년 9월
청약 자격
지역우선 · 서울시 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인기간 7년 이내 무주택세대구성원
- 다자녀
- 미성년 자녀 3명 이상 무주택세대구성원
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 무주택세대주
체크포인트
- 5년 재당첨 제한 (1순위 청약 제한)
- 전매제한 1년
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