잠실 테라412 분양가·청약일정·자격 총정리
잠실 테라412 오피스텔, 총 16세대 분양, 25년 11월 청약 예정.
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 송파구 방이동 41-2 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 16세대 |
| 평형 | 50E · 50.69㎡ · 5세대 51F · 51.34㎡ · 1세대 27C · 27.75㎡ · 3세대 33B · 33.96㎡ · 4세대 46A · 46.4㎡ · 3세대 |
| 입주 예정 | 2025년 11월 |
| 시행사 | 리움디엠씨 주식회사 |
위치
서울특별시 송파구 방이동 41-2
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 2,100평 외 2곳
가장 가까운 곳 약 354m(도보 5분) · 2021.01 고시
도시철도(몽촌토성역) · 광로 · 대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2024.05 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 분양가 | 3억 8,804만원 ~ 7억 2,888만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 10% · 잔금 80% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 11월 17일 ~ 2025년 11월 18일 |
| 배정 학군 | 초등 서울방이초 · 강동송파3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1551-1699 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
3억 8,804만원
평당가
4,623만원
청약 경쟁률오피스텔·도시형
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| A | 3 | 15 | 5:1 |
| B | 4 | 12 | 3:1 |
| C | 3 | 18 | 6:1 |
| E | 5 | 17 | 3.4:1 |
| F | 1 | 18 | 18:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래송파구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
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실거래 78건 · 1.35억~18.3억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 송파구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-11-10
청약접수
2025-11-17
당첨자 발표
2025-11-21
계약
2025-11-22
입주 예정
2025년 11월
청약 자격
- 만 19세 이상 (법인 신청 가능)
- 거주지역 및 청약통장 가입여부 무관
- 1인 1실(건) 청약 가능 (동일인 중복 신청 시 무효)
체크포인트
- 내용 미숙지, 착오신청 등에 대한 책임은 청약자 본인에게 있음
- 청약 접수 마감 이후 신청 취소 및 변경 불가
- 부동산 거래신고 의무 (계약체결일로부터 30일 이내)
- 인지세 납부 의무
- 현장여건 및 주변 환경, 소음, 조망권 등 확인 후 청약 및 계약 체결 필수
- 계약기간 내 미계약 시 당첨권 포기 간주
- 환불계좌 오류 및 환불불가 계좌일 경우 사업주체 책임 없음
- 잔금대출은 계약자 본인이 금융권을 통해 대출해야 하며, 신용에 따라 대출이 불가할 수 있음
- 부가가치세 환급을 위해 사업자등록증 제출 및 관련 의무 이행 필요
- 취득세는 납부원이 발생한 날로부터 60일 이내 납부 의무
- 수도권과밀억제권역 내 법인 취득 시 세금 중과 가능성
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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