분양권·아파트·오피스텔 실거래가와 전월세 실거래 조회 | 청약알지

이 페이지가 보여주는 실거래가

국토교통부에 신고된 거래 자료를 지역과 기간으로 조회합니다. 분양권과 기축 아파트, 오피스텔의 매매와 전월세를 한 목록에 섞어 보여주므로, 같은 동네의 새 아파트 분양권 값과 옆 단지 실거래가를 나란히 놓고 볼 수 있습니다.

담고 있는 거래 5종

분양권·입주권 전매

아직 준공 전인 단지의 권리 거래. 분양가와 실제 거래가의 차이가 프리미엄(P)이고, 분양가보다 낮게 거래되면 마이너스 프리미엄입니다

아파트 매매

이미 지어진 기축 아파트의 매매 거래

아파트 전월세

기축 아파트의 전세·월세 거래(보증금과 월세)

오피스텔 매매

오피스텔의 매매 거래

오피스텔 전월세

오피스텔의 전세·월세 거래

목록에서 보이는 표시

▲ 와 ▼

분양권 거래에만 붙습니다. ▲는 분양가보다 비싸게 거래된 것(프리미엄), ▼는 싸게 거래된 것(마이너스 프리미엄)입니다. 기준이 되는 분양가는 시행·시공사 지정가라, 청약 정보가 있는 단지에서만 계산됩니다

입주 후·등기 전

입주가 시작됐어도 소유권이전등기 전이면 입주권이나 미등기 분양권으로 거래되어 매매가 아닌 전매로 잡힙니다

프리미엄 표시값

분양권 거래가에 발코니 확장비나 유상옵션이 포함될 수 있어, 실제 웃돈은 표시된 값보다 낮을 수 있습니다

조회 범위와 표시되는 정보

지역 단위

시도 전체 또는 시군구 단위로 조회합니다

기간

최근 1개월부터 12개월까지 선택할 수 있습니다

표시 항목

단지명, 전용면적, 층, 거래금액, 계약 시점. 단지명으로 직접 검색할 수도 있습니다

공개되지 않는 것

동과 호수는 공개되지 않습니다. 층까지만 표시되며, 이는 원천 자료의 공개 범위입니다

자료가 갱신되는 방식

조회할 때마다 국토교통부 서버를 부르지 않습니다. 매일 새벽 배치가 신고 자료를 미리 받아 저장해 두고, 화면은 그 사본을 읽습니다. 그래서 조회가 빠르고 외부 장애의 영향도 덜 받습니다.

다만 원천이 신고 자료라, 계약한 지 얼마 안 된 거래는 아직 목록에 없을 수 있습니다. 계약과 신고, 신고와 공개 사이에 각각 시차가 있기 때문입니다. 특정 거래가 보이지 않는다면 기간을 넓혀 보시고, 그래도 없으면 아직 공개 전일 가능성이 큽니다.

분양권 프리미엄과 마이너스 프리미엄이 무엇인지, 분양권 거래에서 무엇을 확인해야 하는지는 분양권 프리미엄 가이드에 정리해 두었습니다.

출처는 국토교통부 실거래 신고자료입니다. 신고 이후 정정되거나 해제되는 거래가 있어, 실제 시세 판단에는 개별 거래 한 건이 아니라 흐름을 보시는 편이 안전합니다.