동래사적공원 대광로제비앙 분양가·청약일정·자격 총정리
부산 민영주택, 총 1,025세대, 2029년 3월 입주 예정
사업 개요
| 위치 | 부산광역시 동래구 명륜동 산 36번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 14개동 · 1025세대 |
| 평형 | 84A, 84AT, 84B, 84BT, 136A, 136AT, 136B, 136BT, P145, P151, P213, P220 |
| 최고 층수 | 28층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 11층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2029년 3월 |
| 시행사 | 디앤파크 주식회사 |
| 건설사 | (주)대광건영, (주)로제비앙건설 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡514세대
- 135㎡ 초과501세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 36.6세대 · 최소 10세대(114동) ~ 최대 55세대(109동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 114동 | 11층 | 19 | 2대 | 10세대 |
| 110동 | 11층 | 19 | 1대 | 19세대 |
| 111동 | 14층 | 41 | 2대 | 21세대 |
| 103동 | 18층 | 44 | 2대 | 22세대 |
| 104동 | 20층 | 46 | 2대 | 23세대 |
| 102동 | 23층 | 72 | 2대 | 36세대 |
| 112동 | 25층 | 108 | 3대 | 36세대 |
| 113동 | 25층 | 72 | 2대 | 36세대 |
| 108동 | 25층 | 90 | 2대 | 45세대 |
| 107동 | 27층 | 98 | 2대 | 49세대 |
| 101동 | 26층 | 99 | 2대 | 50세대 |
| 106동 | 26층 | 101 | 2대 | 51세대 |
| 105동 | 28층 | 107 | 2대 | 54세대 |
| 109동 | 28층 | 109 | 2대 | 55세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2024-03, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
부산광역시 동래구 명륜동 산 36번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 17.2만평 외 4곳
가장 가까운 곳 약 157m(도보 2분) · 2023.05 고시
중로2류(폭 15m~20m) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 194m(도보 3분) · 2023.11 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
명륜2재건축사업정비구역
재건축 · 약 493m · 약 2.4만㎡
복산1 재개발사업 정비구역
재개발 · 약 545m · 약 39.8만㎡
공동주택용지
약 552m · 약 3.6만㎡
최근 고시
주택건설사업계획변경승인 고시
2026.05.13 · 약 522m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 7억 9,400만원 ~ 24억 9,000만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30% |
| 청약 접수 | 2024년 6월 10일 ~ 2024년 6월 12일 |
| 배정 학군 | 초등 명륜초 외 2개교 공동학구 · 11학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1551-3300 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
7억 2,000만원 ~ 7억 8,000만원
평당가 (최고가 기준)
2,379만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 102호, 104호, 105호, 109호, 110동 | 2층 | 7억 2,000만원 |
| 102호, 104호, 105호, 109호, 110동 | 3층 | 7억 3,000만원 |
| 102호, 104호, 105호, 109호, 110동 | 4층 | 7억 4,000만원 |
| 102호, 104호, 105호, 109호, 110동 | 5층 | 7억 5,000만원 |
| 102호, 104호, 105호, 109호, 110동 | 6층~10층 | 7억 6,000만원 |
| 102호, 104호, 105호, 109호, 110동 | 11층 이상 | 7억 8,000만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 176 | 269 | 1.3:1 | 32점 |
| 84B | 272 | 482 | 1.5:1 | 32점 |
| 136A | 343 | 80 | 0.2:1 미달 | — |
| 136B | 156 | 78 | 0.5:1 미달 | — |
| 145 | 2 | 12 | 5.5:1 | — |
| 151 | 2 | 10 | 2.5:1 | — |
| 213 | 4 | 1 | 0.3:1 미달 | — |
| 220 | 2 | 4 | 2:1 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾325세대 · 접수 68건 · 평균 0.2:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 20 | 7 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 36 | 10 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 18 | 6 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 6 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 20 | 1 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 32 | 11 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 57 | 17 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 28 | 12 | 0.4:1 미달 |
| 노부모부양 | 10 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 기관추천 | 32 | 1 | — |
| 136A | |||
| 다자녀 | 35 | 1 | 0.0:1 미달 |
| 노부모부양 | 10 | 0 | 미달 |
| 136B | |||
| 다자녀 | 16 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 노부모부양 | 5 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.4억
주변 300m 실거래 평균
5.3억
실거래 29건 · 3.7억~6.7억
이 단지 분양가 (층별 평균)
11.38억
주변 300m 실거래 평균
7.3억
실거래 4건 · 6.95억~7.55억
이 단지 분양가 (층별 평균)
16.5억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
17.4억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
24.3억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
24.9억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2024-05-31
특별공급 접수
2024-06-10
1순위 청약
2024-06-11
2순위 청약
2024-06-12
당첨자 발표
2024-06-19
계약
2024-07-01 ~ 07-03
입주 예정
2029년 3월
청약 자격
지역우선 · 부산광역시 1년 이상 계속 거주자 우선
- 만 19세 이상 (세대주인 미성년자 포함)
- 무주택 세대구성원 (노부모부양은 세대주)
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상 (자녀 없는 경우 2순위)
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음 (투기과열지구/청약과열지역 1순위 5년 제한)
- 전매제한 6개월
동래구 다른 청약 단지
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- 동래 푸르지오 에듀포레발표완료 ›
- 동래 에코팰리스 아시아드 리안발표완료 ›
- 힐스테이트 사직 아시아드발표완료 ›
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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