동래 푸르지오 에듀포레 분양가·청약일정·자격 총정리
부산 동래구 동래 푸르지오 에듀포레, 총 1,481세대 중 잔여 54세대를 2026년 2월 2일 임의공급 청약 접수합니다.
사업 개요
| 위치 | 부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 12개동 · 1,481세대 |
| 평형 | 74A, 76A, 84A |
| 층수 | 지하 3층 ~ 지상 38층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 31층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2030년 3월 |
| 시행사 | 안락1구역 주택재건축정비사업조합 |
| 건설사 | ㈜대우건설 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡54세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 59.2세대 · 최소 33세대(111동) ~ 최대 75세대(105동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 111동 | 18층 | 65 | 2대 | 33세대 |
| 109동 | 25층 | 109 | 3대 | 36세대 |
| 108동 | 25층 | 97 | 2대 | 49세대 |
| 110동 | 21층 | 97 | 2대 | 49세대 |
| 112동 | 28층 | 104 | 2대 | 52세대 |
| 106동 | 34층 | 130 | 2대 | 65세대 |
| 101동 | 38층 | 141 | 2대 | 71세대 |
| 107동 | 36층 | 142 | 2대 | 71세대 |
| 103동 | 38층 | 147 | 2대 | 74세대 |
| 104동 | 38층 | 149 | 2대 | 75세대 |
| 102동 | 38층 | 150 | 2대 | 75세대 |
| 105동 | 38층 | 150 | 2대 | 75세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2025-11, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
기타 학교시설 신설 예정 · 부지 약 1,400평
약 509m(도보 8분) (교명은 개교 전 확정)
기타공원시설 예정 약 290평 외 7곳
가장 가까운 곳 약 139m(도보 2분) · 2022.09 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
안락1재건축정비구역
재건축 · 단지가 구역 내 위치 · 약 7.6만㎡
명장5 재개발사업 정비구역
재개발 · 약 461m · 약 13.4만㎡
안락1 재개발사업 정비구역
약 469m · 약 9만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 8억 2,930만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 2월 2일 |
| 배정 학군 | 초등 충렬초 · 11학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 051-731-6523 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
7억 5,430만원 ~ 8억 2,930만원
평당가 (최고가 기준)
2,476만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7억 5,430만원 |
| 102동 | 2층 | 7억 6,480만원 |
| 103동 | 3층 | 7억 7,530만원 |
| 104동 | 4층 | 7억 8,580만원 |
| 105동 | 5~10층 | 7억 9,620만원 |
| 106동 | 11~20층 | 8억 670만원 |
| 107동 | 21~30층 | 8억 1,800만원 |
| 108동 | 31층 이상 | 8억 2,930만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률임의공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 54 | 16 | 0.3:1 미달 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.92억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-01-29
무순위 접수
2026-02-02
임의공급 청약접수
2026-02-02
당첨자 발표
2026-02-06
서류접수
2026-02-08 ~ 02-10
계약
2026-02-11
입주 예정
2030년 3월
청약 자격
- 만 19세 이상 (세대주인 미성년자 포함)
- 국내 거주
- 청약통장 가입여부 무관
체크포인트
- 전매제한 6개월 (최초당첨발표일로부터)
- 부정당첨 시 계약취소 및 10년간 입주자 선정 제한
- 본 임의공급 계약 시 분양권 소유해도 무주택으로 간주
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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