동래 반도 유보라 분양가·청약일정·자격 총정리
부산 동래구 400세대 민영주택, 2025년 3월 31일 특별공급 접수 시작
사업 개요
| 위치 | 부산광역시 동래구 낙민동 76-1번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 3개동 · 400세대 |
| 평형 | 84A, 84B, 84C |
| 최고 층수 | 42층 |
| 입주 예정 | 2026년 11월 |
| 시행사 | ㈜하나자산신탁 |
| 건설사 | (주)반도건설 |
위치
부산광역시 동래구 낙민동 76-1번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
체육공원 예정 약 3,400평 외 5곳
가장 가까운 곳 약 275m(도보 4분) · 2024.08 고시
중로2류(폭 15m~20m) · 중로 · 중로3류(폭 12m~15m) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 122m(도보 2분) · 2023.01 고시
기타문화시설 예정
가장 가까운 곳 약 429m(도보 6분) · 2025.07 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
수안1 재개발사업 정비구역
재건축 · 약 168m · 약 4.3만㎡
수안3 재건축사업 정비구역
재건축 · 약 170m · 약 7,800㎡
낙민1 재건축사업 정비구역
재건축 · 약 257m · 약 6.6만㎡
최근 고시
낙민1 재건축사업 정비구역 해제기한 연장 고시
2026.05.13 · 약 408m
삼보아파트 가로주택정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시
2026.04.15 · 약 640m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 8억 4,700만원 ~ 8억 5,900만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (4회 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 3월 31일 ~ 2025년 4월 2일 |
| 배정 학군 | 초등 낙민초 · 11학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1551-3174 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
8억 5,900만원
평당가
2,481만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101동 3호, 102동 1호 | 2층 | 8억 500만원 |
| 101동 3호, 102동 1호 | 3~4층 | 8억 1,500만원 |
| 101동 3호, 102동 1호 | 5~9층 | 8억 2,500만원 |
| 101동 3호, 102동 1호 | 10~19층 | 8억 3,500만원 |
| 101동 3호, 102동 1호 | 20~29층 | 8억 4,600만원 |
| 101동 3호, 102동 1호 | 30~39층 | 8억 5,700만원 |
| 101동 3호, 102동 1호 | 40층 이상 | 8억 5,900만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 75 | 48 | 0.6:1 미달 |
| 84B | 275 | 50 | 0.2:1 미달 |
| 84C | 37 | 7 | 0.2:1 미달 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾220세대 · 접수 13건 · 평균 0.1:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 신혼부부 | 14 | 3 | 0.2:1 미달 |
| 생애최초 | 8 | 3 | 0.4:1 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 기관추천 | 8 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 60 | 1 | 0.0:1 미달 |
| 신혼부부 | 51 | 1 | 0.0:1 미달 |
| 생애최초 | 25 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 노부모부양 | 8 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 기관추천 | 28 | 1 | — |
| 84C | |||
| 신혼부부 | 7 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 3 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 4 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래동래구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
8.47억
낙민동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
6.18억
실거래 44건 · 5.6억~7.2억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 동래구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-03-21
특별공급 접수
2025-03-31
2순위 청약
2025-04-02
당첨자 발표
2025-04-08
계약
2025-04-21 ~ 04-23
입주 예정
2026년 11월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상 (세대주인 미성년자 가능)
- 무주택 세대구성원 (특별공급) 또는 무주택 세대주 (노부모부양)
- 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족
- 부산광역시 1년 이상 계속 거주자 우선
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 미성년 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 6개월
- 1인 1건 신청 원칙 (중복 신청 시 무효)
- 부적격 당첨 시 계약 불가 및 불이익
부산 다른 청약 단지
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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