동래 푸르지오 에듀포레 분양가·청약일정·자격 총정리
부산 동래구 474세대 아파트, 2030년 3월 입주 예정. 특공 12/29, 1순위 12/30.
사업 개요
| 위치 | 부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 474세대 |
| 평형 | 74A · 74.5107㎡ · 20세대 76A · 76.9205㎡ · 15세대 84A · 84.8424㎡ · 439세대 |
| 공급 층 | 1층 ~ 31층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2030년 3월 |
| 시행사 | 안락1구역주택재건축정비사업조합 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡474세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 59.2세대 · 최소 33세대(111동) ~ 최대 75세대(105동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 111동 | 18층 | 65 | 2대 | 33세대 |
| 109동 | 25층 | 109 | 3대 | 36세대 |
| 108동 | 25층 | 97 | 2대 | 49세대 |
| 110동 | 21층 | 97 | 2대 | 49세대 |
| 112동 | 28층 | 104 | 2대 | 52세대 |
| 106동 | 34층 | 130 | 2대 | 65세대 |
| 101동 | 38층 | 141 | 2대 | 71세대 |
| 107동 | 36층 | 142 | 2대 | 71세대 |
| 103동 | 38층 | 147 | 2대 | 74세대 |
| 104동 | 38층 | 149 | 2대 | 75세대 |
| 102동 | 38층 | 150 | 2대 | 75세대 |
| 105동 | 38층 | 150 | 2대 | 75세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2025-11, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
기타 학교시설 신설 예정 · 부지 약 1,400평
약 509m(도보 8분) (교명은 개교 전 확정)
기타공원시설 예정 약 290평 외 7곳
가장 가까운 곳 약 139m(도보 2분) · 2022.09 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
안락1재건축정비구역
재건축 · 단지가 구역 내 위치 · 약 7.6만㎡
명장5 재개발사업 정비구역
재개발 · 약 461m · 약 13.4만㎡
안락1 재개발사업 정비구역
약 469m · 약 9만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 7억 390만원 ~ 8억 2,930만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 12월 29일 ~ 2025년 12월 31일 |
| 배정 학군 | 초등 충렬초 · 11학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 051-731-6523 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
6억 5,810만원 ~ 7억 390만원
평당가 (최고가 기준)
2,387만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
- 1층 · 74A6억 5,810만원
- 2층 · 74A6억 6,730만원
- 3층 · 74A6억 7,640만원
- 5~10층 · 74A6억 9,470만원
- 11~20층 · 74A7억 390만원
- 1층 · 76A6억 7,580만원
- 2층 · 76A6억 8,520만원
- 3층 · 76A6억 9,460만원
- 4층 · 76A7억 400만원
- 5~10층 · 76A7억 1,340만원
- 11~20층 · 76A7억 2,280만원
- 1층 · 84A7억 5,410만원 ~ 7억 5,430만원
- 2층 · 84A7억 6,480만원
- 3층 · 84A7억 7,530만원
- 4층 · 84A7억 8,580만원
- 5~10층 · 84A7억 9,620만원
- 11~20층 · 84A8억 670만원
- 21~30층 · 84A8억 1,800만원
- 31층 이상 · 84A8억 2,930만원
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 74A | 15 | 65 | 2.5:1 | 47점 |
| 76A | 15 | 32 | 1.1:1 | 33점 |
| 84A | 382 | 350 | 0.9:1 미달 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾262세대 · 접수 62건 · 평균 0.2:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 74A | |||
| 다자녀 | 2 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 5 | 3 | 0.6:1 미달 |
| 생애최초 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 2 | 1 | — |
| 76A | |||
| 다자녀 | 2 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 4 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 44 | 12 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 100 | 31 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 39 | 14 | 0.4:1 미달 |
| 노부모부양 | 13 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 44 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.81억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.99억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.92억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-12-19
특별공급 접수
2025-12-29
1순위 청약
2025-12-30
2순위 청약
2025-12-31
당첨자 발표
2026-01-07
계약
2026-01-19 ~ 2026-01-21
입주 예정
2030년 3월
청약 자격
지역우선 · 부산광역시 1년 이상 계속 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 청약통장 가입 6개월 이상 및 예치금 충족
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 소득/자산기준 충족
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 + 무주택세대주
체크포인트
- 전매제한 6개월
- 재당첨 제한 없음
- 비규제지역
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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