온천장 하늘채 엘리시움 분양가·청약일정·자격 총정리
부산 온천장 하늘채 엘리시움, 129세대 일반분양, 4/13 특별공급 접수.
사업 개요
| 위치 | 부산광역시 동래구 온천동 147-52 번지일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 3개동 · 총 384세대 |
| 평형 | 73, 73㎡, 81, 81㎡, 84A, 84A㎡, 84B, 84B㎡ |
| 층수 | 지하 5층 ~ 지상 33층 |
| 공급 층 | 3층 ~ 33층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 458대 · 세대당 약 1.19대 |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정 | 2029년 11월 |
| 시행사 | 온천장 지역주택조합 |
| 건설사 | 코오롱글로벌(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡110세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 32세대 · 최소 18세대(103동) ~ 최대 50세대(102동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 33층 | 90 | 5대 | 18세대 |
| 101동 | 33층 | 144 | 4대 | 36세대 |
| 102동 | 33층 | 150 | 3대 | 50세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-01, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
부산광역시 동래구 온천동 147-52 번지일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
소공원 예정 약 1,200평 외 1곳
가장 가까운 곳 약 539m(도보 8분) · 2024.05 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
온천4주택재개발정비구역
약 248m · 약 2.5만㎡
장전1주택재개발정비구역
약 339m · 약 21.9만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 7억 190만원 ~ 8억 2,000만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 13일 ~ 2026년 4월 15일 |
| 배정 학군 | 초등 금정초 외 2개교 공동학구 · 11학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 051-852-2422 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
6억 7,800만원 ~ 7억 190만원
평당가 (최고가 기준)
2,341만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101동 | 4~6층 | 6억 7,800만원 |
| 101동 | 13~15층 | 6억 8,690만원 |
| 101동 | 16~18층 | 6억 8,990만원 |
| 101동 | 22~24층 | 6억 9,590만원 |
| 101동 | 25~27층 | 6억 9,890만원 |
| 102동 | 7~9층 | 6억 8,100만원 |
| 102동 | 10~12층 | 6억 8,400만원 |
| 102동 | 13~15층 | 6억 8,690만원 |
| 102동 | 22~24층 | 6억 9,590만원 |
| 102동 | 25~27층 | 6억 9,890만원 |
| 102동 | 28~30층 | 7억 190만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 73 | 15 | 17 | 2:1 |
| 81 | 2 | 4 | 2:1 |
| 84A | 75 | 35 | 0.5:1 미달 |
| 84B | 32 | 9 | 0.3:1 미달 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾59세대 · 접수 5건 · 평균 0.1:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 73 | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 1 | 1 | 1:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 8 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 14 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 7 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 6 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 3 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 6 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.9억
주변 300m 실거래 평균
4.09억
실거래 25건 · 2억~4.8억
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.71억
주변 300m 실거래 평균
4.58억
실거래 31건 · 2억~6.37억
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.87억
주변 300m 실거래 평균
4.78억
실거래 27건 · 2.1억~6.37억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 7곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-03
특별공급 접수
2026-04-13
1순위 청약
2026-04-14
2순위 청약
2026-04-15
당첨자 발표
2026-04-21
서류접수
2026-04-24 ~ 04-29
계약
2026-05-02 ~ 05-06
입주 예정
2029년 11월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 부산광역시 1년 이상 계속 거주자 우선
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 미성년 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
발코니 확장
25,700,000원 (73㎡ 기준)
- 재당첨 제한 없음
- 비규제지역
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