힐스테이트 사직 아시아드 분양가·청약일정·자격 총정리
힐스테이트 사직아시아드, 총 1,068세대, 9월 19일 모집공고
사업 개요
| 위치 | 부산광역시 동래구 사직2동 630번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 10개동 · 1,068세대 |
| 평형 | 50, 59A, 59B, 59C, 78, 84A, 84B, 84C |
| 최고 층수 | 35층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 30층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2029년 2월 |
| 시행사 | 사직 1-6지구 재건축정비사업조합 |
| 건설사 | 현대건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하72세대
- 60~85㎡147세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 53.4세대 · 최소 38세대(107동) ~ 최대 67세대(109동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 107동 | 21층 | 75 | 2대 | 38세대 |
| 110동 | 18층 | 75 | 2대 | 38세대 |
| 106동 | 30층 | 90 | 2대 | 45세대 |
| 105동 | 35층 | 96 | 2대 | 48세대 |
| 103동 | 30층 | 104 | 2대 | 52세대 |
| 101동 | 35층 | 111 | 2대 | 56세대 |
| 102동 | 35층 | 126 | 2대 | 63세대 |
| 104동 | 35층 | 127 | 2대 | 64세대 |
| 108동 | 27층 | 130 | 2대 | 65세대 |
| 109동 | 35층 | 134 | 2대 | 67세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-06, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
부산광역시 동래구 사직2동 630번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
어린이공원 예정 약 210평 외 1곳
가장 가까운 곳 약 332m(도보 5분) · 2024.09 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
사직1주택재건축
재건축 · 단지가 구역 내 위치 · 약 33.1만㎡ · 고시 2022.12.28
최근 고시
사직1-5지구 재건축사업 관리처분계획인가 고시
2026.04.22 · 약 263m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 9,900만원 ~ 8억 5,700만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% · 중도금 60% (이자후불제) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 9월 29일 ~ 2025년 10월 1일 |
| 배정 학군 | 초등 달북초 · 11학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1551-8235 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 8,700만원 ~ 4억 9,900만원
평당가 (최고가 기준)
2,455만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 110동 4, 5호 | 1층 | 4억 8,700만원 |
| 110동 4, 5호 | 2층 | 4억 8,900만원 |
| 110동 4, 5호 | 3층 | 4억 9,200만원 |
| 110동 4, 5호 | 4층 | 4억 9,400만원 |
| 110동 4, 5호 | 5~9층 | 4억 9,600만원 |
| 110동 4, 5호 | 10~13층 | 4억 9,900만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 50 | 21 | 79 | 7.7:1 | — |
| 59A | 11 | 187 | 15.1:1 | 49점 |
| 59B | 15 | 200 | 11.9:1 | 49점 |
| 59C | 4 | 36 | 7:1 | 53점 |
| 78 | 27 | 210 | 6.7:1 | 37점 |
| 84A | 4 | 304 | 64.8:1 | 60점 |
| 84B | 36 | 1,141 | 29.1:1 | 58점 |
| 84C | 26 | 373 | 13.6:1 | 48점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾171세대 · 접수 484건 · 평균 2.8:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 50 | |||
| 다자녀 | 2 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 7 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 2 | 2 | 1:1 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
| 59A | |||
| 다자녀 | 3 | 2 | 0.7:1 미달 |
| 신혼부부 | 7 | 17 | 2.4:1 |
| 생애최초 | 3 | 61 | 20.3:1 |
| 노부모부양 | 1 | 1 | 1:1 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 8 | 20 | 2.5:1 |
| 생애최초 | 3 | 85 | 28.3:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
| 59C | |||
| 다자녀 | 1 | 1 | 1:1 |
| 신혼부부 | 4 | 6 | 1.5:1 |
| 생애최초 | 1 | 9 | 9:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 78 | |||
| 다자녀 | 6 | 4 | 0.7:1 미달 |
| 신혼부부 | 13 | 30 | 2.3:1 |
| 생애최초 | 6 | 4 | 0.7:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 6 | 2 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 1 | 9 | 9:1 |
| 신혼부부 | 4 | 14 | 3.5:1 |
| 생애최초 | 1 | 12 | 12:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 8 | 37 | 4.6:1 |
| 신혼부부 | 17 | 85 | 5:1 |
| 생애최초 | 8 | 40 | 5:1 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 8 | 1 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 6 | 10 | 1.7:1 |
| 신혼부부 | 12 | 21 | 1.8:1 |
| 생애최초 | 6 | 10 | 1.7:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 6 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
4.93억
주변 300m 실거래 평균
2.05억
실거래 1건 · 2.05억~2.05억
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.09억
주변 300m 실거래 평균
2.25억
실거래 9건 · 2.15억~2.37억
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.65억
주변 300m 실거래 평균
2.87억
실거래 4건 · 2.49억~3.68억
이 단지 분양가 (층별 평균)
8.3억
주변 300m 실거래 평균
2.91억
실거래 14건 · 8,400만원~3.85억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 5곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-09-19
특별공급 접수
2025-09-29
1순위 청약
2025-09-30
2순위 청약
2025-10-01
당첨자 발표
2025-10-16
계약
2025-10-27 ~ 10-29
입주 예정
2029년 2월
청약 자격
지역우선 · 부산광역시 1년 이상 거주자 우선
- 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 거주
- 만 19세 이상
- 신혼부부
- 혼인기간 7년 이내
- 다자녀
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 전매제한 6개월
- 재당첨 제한 없음
- 비규제지역
- 분양가상한제 미적용
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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