한화포레나 부산대연 분양가는 얼마인가요?

한화포레나 부산대연 분양가는 8억 1,400만원입니다. 전용면적별 1개 타입으로 공급됩니다. (청약홈 공고 기준)

한화포레나 부산대연 청약 일정은 언제인가요?

청약 접수 2025년 12월 22일 ~ 2025년 12월 24일, 당첨자 발표 2025년 12월 31일입니다.

한화포레나 부산대연 청약 자격(공통요건)은 무엇인가요?

만 19세 이상 / 무주택 세대구성원 (자세한 자격은 청약홈 공고문을 확인하세요.)

한화포레나 부산대연 세대수와 입주 예정은 어떻게 되나요?

총 367세대, 입주 예정 2026년 05월입니다.

일반청약발표완료

한화포레나 부산대연 분양가·청약일정·자격 총정리

한화포레나 부산대연, 2026년 5월 입주 예정 104세대 분양

사업 개요

위치	부산광역시 남구 대연동 455-25번지[대연3구역주택재건축정비사업]
공급 규모	6개동 · 367세대
평형	59
최고 층수	24층
공급 층	1층 ~ 22층모집공고 공급 세대 기준
입주 예정	2026년 5월
시행사	대연3구역재건축정비사업조합
건설사	(주)한화 건설부문

전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준

60㎡ 이하104세대

동별 승강기 · 세대

승강기 1대당 평균 61.2세대 · 최소 30세대(101동) ~ 최대 105세대(102동)

동	층수	세대	승강기	1대당 세대
101동	16층	30	1대	30세대
106동	21층	40	1대	40세대
103동	24층	46	1대	46세대
105동	23층	46	1대	46세대
104동	22층	100	1대	100세대
102동	22층	105	1대	105세대

주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-04, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.

위치

부산광역시 남구 대연동 455-25번지[대연3구역주택재건축정비사업]

🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)

단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)

🏗️

주택재건축정비사업-남천2주택재건축구역

약 603m · 약 38.5만㎡

정비구역

최근 고시

대연3 재건축사업 정비계획 및 정비구역 변경지정 고시

2026.03.25 · 약 0m

정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.

핵심 정보

분양가	8억 1,400만원
계약 조건	계약금 5% (2회 분납) · 중도금 0% · 잔금 95% (입주 시)
청약 접수	2025년 12월 22일 ~ 2025년 12월 24일
배정 학군	초등 남천초 · 5학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요
분양 문의	051-626-7774

이번 청약 - 타입 · 분양가 정보

분양가 (층별 최저~최고)

6억 8,900만원 ~ 8억 1,400만원

평당가 (최고가 기준)

3,323만원

전용 59.8962㎡

공급 80.9779㎡

세대수 104세대 (일반 55 · 특공 49)

동	층	분양가
101동 1	2층	7억 1,200만원
101동 1	3층	7억 2,800만원
101동 1	8층	7억 8,300만원
101동 1	12층	7억 9,000만원
101동 2	2층	7억 1,200만원
101동 2	3층	7억 2,800만원
101동 2	4층	7억 4,300만원
102동1, 2, 3	5층	7억 5,100만원
103동1, 2	6~10층	7억 6,700만원
103동1, 2	11~15층	7억 7,500만원
103동1, 2	16~19층	7억 8,300만원
103동1, 2	20층 이상	8억 1,400만원
104동 1, 2, 3	2층	7억 1,200만원
104동 1, 2, 3	3층	7억 2,800만원
104동 1, 2, 3	4층	7억 4,300만원
104동 1, 2, 3	5층	7억 5,100만원
104동 1, 2, 3	6층	7억 6,700만원
104동 1, 2, 3	7~8층	7억 8,300만원
104동 1, 2, 3	10층	7억 9,000만원
104동 1, 2, 3	13~14층	7억 9,800만원
104동 1, 2, 3	16층	8억 600만원
104동 1, 2, 3	21층	8억 1,400만원
105동 1, 2	1층	6억 8,900만원
105동 1, 2	2층	7억 400만원
105동 1, 2	3층	7억 2,000만원
105동 1, 2	4층	7억 3,600만원
105동 1, 2	5층	7억 4,300만원
105동 1, 2	8층	7억 8,300만원
105동 1, 2	12층	7억 9,000만원
105동 1, 2	17~19층	7억 9,800만원
105동 1, 2	20층	8억 600만원
105동 1, 2	21~22층	8억 1,400만원
106동 1, 2	2층	6억 9,600만원
106동 1, 2	3층	7억 1,200만원
106동 1, 2	4층	7억 2,800만원
106동 1, 2	6층	7억 6,700만원
106동 1, 2	7층	7억 8,300만원
106동 1, 2	10층	7억 9,000만원
106동 1, 2	15층	7억 9,800만원
106동 1, 2	20층	8억 1,400만원

※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.

청약 경쟁률

타입	공급	접수	경쟁률(1순위)	최저가점
59	55	1,155	18.8:1	54점

특별공급 신청현황펼치기 ▾49세대 · 접수 290건 · 평균 5.9:1

부문	배정	접수	경쟁률
59
다자녀	9	12	1.3:1
신혼부부	20	79	4.0:1
생애최초	8	196	24.5:1
노부모부양	3	1	0.3:1 미달
기관추천	9	2	—

특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)

청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점

분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월

전용 59㎡주변보다 24.2% 낮음

이 단지 분양가 (층별 평균)

7.52억

주변 300m 실거래 평균

9.91억

실거래 51건 · 7.31억~10.75억

이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →

분양권 실거래가

7억 4,385만프리미엄 -3,915만~5,415만 (-5~6.8%)

계약 2026.09 · 전용 59㎡ · 17층 · 최근 23건

분양권 실거래가 전체 보기 ›

국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월

청약 일정

모집공고

2025-12-12

특별공급 접수

2025-12-22

1순위 청약

2025-12-23

2순위 청약

2025-12-24

당첨자 발표

2025-12-31

서류접수

2026-01-02 ~ 01-04

계약체결

2026-01-12 ~ 01-14

입주 예정

2026년 5월

청약 자격

지역우선 · 부산광역시 1년 이상 계속 거주자 우선

만 19세 이상
무주택 세대구성원

신혼부부: 혼인 7년 이내
다자녀: 미성년 자녀 2명 이상
노부모부양: 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양

체크포인트

확장형 발코니기본 제공

시스템 에어컨기본 제공

재당첨 제한 없음
전매제한 6개월
비규제지역
중도금 없음

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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.