구리역 하이니티 리버파크 분양가·청약일정·자격 총정리
구리역 하이니티 리버파크, 총 3,022세대, 2029년 12월 입주 예정
사업 개요
| 위치 | 경기도 구리시 수택동 496-6 일대(수택구역 주택재개발정비사업) |
|---|---|
| 공급 규모 | 26개 동 · 총 3,022세대 |
| 평형 | 29, 38, 44, 59A, 59B, 59C, 77, 84, 110 |
| 층수 | 지하 6층 ~ 지상 35층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 20층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 4,460대 (공동주택 4,328대, 근린생활시설 24대, 유치원 10대, 판매시설 98대) · 세대당 약 1.43대 |
| 난방 | 개별난방(세대별 보일러를 통한 난방 및 급탕공급) |
| 입주 예정 | 2029년 12월 |
| 시행사 | 수택구역주택재개발정비사업조합 |
| 건설사 | 디엘이앤씨 주식회사, 지에스건설(주), 에스케이에코플랜트(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하949세대
위치
경기도 구리시 수택동 496-6 일대(수택구역 주택재개발정비사업)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원/4(수택근린공원) 예정 약 1.2만평 외 8곳
가장 가까운 곳 약 148m(도보 2분) · 2024.09 고시
중로1류/(중로1-2) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 595m(도보 9분) · 2023.07 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
수택E구역
단지가 구역 내 위치 · 약 14.5만㎡
수택동 재개발
재개발 · 약 246m · 약 33.9만㎡ · 고시 2023.07.14
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 9,120만원 ~ 18억 3,650만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30% |
| 청약 접수 | 2026년 3월 3일 ~ 2026년 3월 5일 |
| 배정 학군 | 초등 구리초 · 구리중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 031-555-3022 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 5,310만원 ~ 4억 9,120만원
평당가 (최고가 기준)
3,478만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 202호~203동, 401호~402동 | 1층 | 4억 5,310만원 |
| 202호~203동, 401호~402동 | 2층 | 4억 5,770만원 |
| 202호~203동, 401호~402동 | 3~4층 | 4억 6,700만원 |
| 202호~203동 | 5~9층 | 4억 7,680만원 |
| 202호~203동 | 10~14층 | 4억 8,140만원 |
| 401호~402동 | 5~9층 | 4억 7,680만원 |
| 401호~402동 | 10~14층 | 4억 8,140만원 |
| 401호~402동 | 15~19층 | 4억 8,600만원 |
| 401호~402동 | 20층 이상 | 4억 9,120만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 29 | 103 | 84 | 0.8:1 미달 | — |
| 38 | 12 | 81 | 1.3:1 | — |
| 44 | 64 | 174 | 2.8:1 | 0점 |
| 59A | 178 | 1,035 | 1.1:1 | — |
| 59B | 83 | 448 | 1.2:1 | — |
| 59C | 163 | 934 | 1.4:1 | 29점 |
| 77 | 8 | 58 | 2:1 | 31점 |
| 84 | 82 | 543 | 2.6:1 | 37점 |
| 110 | 56 | 68 | 1.8:1 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾824세대 · 접수 1,791건 · 평균 2.2:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 29 | |||
| 신혼부부 | 44 | 1 | 0.0:1 미달 |
| 생애최초 | 18 | 41 | 2.3:1 |
| 노부모부양 | 4 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 15 | 1 | — |
| 38 | |||
| 신혼부부 | 9 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 4 | 46 | 11.5:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
| 44 | |||
| 신혼부부 | 42 | 12 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 17 | 86 | 5.1:1 |
| 노부모부양 | 4 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 14 | 1 | — |
| 59A | |||
| 다자녀 | 40 | 13 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 91 | 183 | 2.0:1 |
| 생애최초 | 36 | 421 | 11.7:1 |
| 노부모부양 | 12 | 4 | 0.3:1 미달 |
| 기관추천 | 40 | 9(2) | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 19 | 5 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 43 | 45 | 1.0:1 |
| 생애최초 | 17 | 113 | 6.6:1 |
| 노부모부양 | 6 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 기관추천 | 19 | 3 | — |
| 59C | |||
| 다자녀 | 37 | 28 | 0.8:1 미달 |
| 신혼부부 | 84 | 167 | 2.0:1 |
| 생애최초 | 33 | 430 | 13.0:1 |
| 노부모부양 | 11 | 3 | 0.3:1 미달 |
| 기관추천 | 37 | 11(1) | — |
| 77 | |||
| 다자녀 | 2 | 3 | 1.5:1 |
| 신혼부부 | 5 | 6 | 1.2:1 |
| 생애최초 | 2 | 4 | 2:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
| 84 | |||
| 다자녀 | 19 | 34 | 1.8:1 |
| 신혼부부 | 43 | 74 | 1.7:1 |
| 생애최초 | 17 | 37 | 2.2:1 |
| 노부모부양 | 6 | 3 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 19 | 3(6) | — |
| 110 | |||
| 다자녀 | 6 | 3 | 0.5:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
4.72억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.96억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
8.01억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.07억
주변 300m 실거래 평균
5.67억
실거래 13건 · 5.2억~6.5억
이 단지 분양가 (층별 평균)
12.1억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
13.17억
주변 300m 실거래 평균
6.49억
실거래 21건 · 5.5억~6.97억
이 단지 분양가 (층별 평균)
17.82억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-02-11
특별공급 접수
2026-03-03
1순위 청약
2026-03-04
2순위 청약
2026-03-05
당첨자 발표
2026-03-11
계약
2026-03-23 ~ 03-26
입주 예정
2029년 12월
청약 자격
지역우선 · 구리시 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 비규제지역
- 토지거래허가구역
- 잔금대출 규제 강화 가능성
구리시 다른 청약 단지
- 구리역 롯데캐슬 시그니처발표완료 ›
- 구리,남양주시 행복주택 예비입주자모집(26.08.05공고)접수마감 ›
- 중흥S-클래스 힐더포레(4차)발표완료 ›
- 구리,남양주시 행복주택 예비입주자모집(26.04.30공고)발표완료 ›
- 중흥S-클래스 힐더포레(3차)발표완료 ›
- 구리역 하이니티 리버파크발표완료 ›
- 중흥S-클래스 힐더포레(2차)발표완료 ›
- 구리역 한양수자인 리버시티발표완료 ›
경기도 구리시 단지 모두 보기 →전국 청약 단지 전체 보기 →
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