구리역 하이니티 리버파크 분양가·청약일정·자격 총정리
구리역 하이니티 리버파크, 총 1,530세대 일반분양 706세대 정정 공고.
사업 개요
| 위치 | 경기도 구리시 수택동 496-6 일대(수택E구역 주택재개발정비사업) |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 1,530세대 |
| 평형 | 59A · 59.9882㎡ · 397세대 59B · 59.9873㎡ · 187세대 59C · 59.9913㎡ · 365세대 |
| 입주 예정 | 2029년 12월 |
| 시행사 | 수택E구역주택재개발정비사업조합 |
위치
경기도 구리시 수택동 496-6 일대(수택E구역 주택재개발정비사업)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원/4(수택근린공원) 예정 약 1.2만평 외 9곳
가장 가까운 곳 약 148m(도보 2분) · 2024.09 고시
중로1류/(중로1-1) · 중로2류/(중로2-29) · 중로3류/(중로3-36) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 428m(도보 6분) · 2023.07 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
수택E구역
단지가 구역 내 위치 · 약 14.5만㎡
수택동 재개발
재개발 · 약 246m · 약 33.9만㎡ · 고시 2023.07.14
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 9,120만원 ~ 18억 3,650만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% (이자후불제) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 3월 3일 ~ 2026년 3월 5일 |
| 배정 학군 | 초등 구리초 · 구리중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 031-555-3022 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
10억 1,980만원
평당가
4,114만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 29 | 103 | 84 | 0.8:1 미달 | — |
| 38 | 12 | 81 | 1.3:1 | — |
| 44 | 64 | 174 | 2.8:1 | 0점 |
| 59A | 178 | 1,035 | 1.1:1 | — |
| 59B | 83 | 448 | 1.2:1 | — |
| 59C | 163 | 934 | 1.4:1 | 29점 |
| 77 | 8 | 58 | 2:1 | 31점 |
| 84 | 82 | 543 | 2.6:1 | 37점 |
| 110 | 56 | 68 | 1.8:1 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾824세대 · 접수 1,791건 · 평균 2.2:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 29 | |||
| 신혼부부 | 44 | 1 | 0.0:1 미달 |
| 생애최초 | 18 | 41 | 2.3:1 |
| 노부모부양 | 4 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 15 | 1 | — |
| 38 | |||
| 신혼부부 | 9 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 4 | 46 | 11.5:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
| 44 | |||
| 신혼부부 | 42 | 12 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 17 | 86 | 5.1:1 |
| 노부모부양 | 4 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 14 | 1 | — |
| 59A | |||
| 다자녀 | 40 | 13 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 91 | 183 | 2.0:1 |
| 생애최초 | 36 | 421 | 11.7:1 |
| 노부모부양 | 12 | 4 | 0.3:1 미달 |
| 기관추천 | 40 | 9(2) | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 19 | 5 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 43 | 45 | 1.0:1 |
| 생애최초 | 17 | 113 | 6.6:1 |
| 노부모부양 | 6 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 기관추천 | 19 | 3 | — |
| 59C | |||
| 다자녀 | 37 | 28 | 0.8:1 미달 |
| 신혼부부 | 84 | 167 | 2.0:1 |
| 생애최초 | 33 | 430 | 13.0:1 |
| 노부모부양 | 11 | 3 | 0.3:1 미달 |
| 기관추천 | 37 | 11(1) | — |
| 77 | |||
| 다자녀 | 2 | 3 | 1.5:1 |
| 신혼부부 | 5 | 6 | 1.2:1 |
| 생애최초 | 2 | 4 | 2:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
| 84 | |||
| 다자녀 | 19 | 34 | 1.8:1 |
| 신혼부부 | 43 | 74 | 1.7:1 |
| 생애최초 | 17 | 37 | 2.2:1 |
| 노부모부양 | 6 | 3 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 19 | 3(6) | — |
| 110 | |||
| 다자녀 | 6 | 3 | 0.5:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래구리시 · 최근 12개월
이 단지 분양가
10.14억
수택동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
8.59억
실거래 90건 · 7.27억~12.45억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 구리시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-02-11
특별공급 접수
2026-03-03
1순위 청약
2026-03-04
2순위 청약
2026-03-05
당첨자 발표
2026-03-11
계약
2026-03-23 ~ 03-26
입주 예정
2029년 12월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 3명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 1년
- 비규제지역
경기 다른 청약 단지
- 의왕역 한신더휴접수중 ›
- 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지접수중 ›
- 상동역 롯데캐슬 시그니처접수중 ›
- 구리역 롯데캐슬 시그니처공고중 ›
- 다산진건B1블록 장기전세주택접수중 ›
- 다산지금A3 통합공공임대주택접수중 ›
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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