중흥S-클래스 힐더포레(2차) 분양가·청약일정·자격 총정리
경기도 구리시 중흥S-클래스 힐더포레(2차) 잔여 40세대 임의공급 청약 2월 12일 시작
사업 개요
| 위치 | 경기도 구리시 교문동 339번지 일원(딸기원2지구 주택재개발사업) |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 40세대 |
| 평형 | 84A · 84.9759㎡ · 6세대 84B · 84.6563㎡ · 8세대 84C · 84.9759㎡ · 10세대 84D · 84.6563㎡ · 12세대 84G · 84.9759㎡ · 1세대 84G · 84.6563㎡ · 1세대 84T · 84.9759㎡ · 1세대 84T · 84.6563㎡ · 1세대 |
| 입주 예정 | 2029년 02월 |
| 시행사 | 딸기원2지구 주택재개발정비사업조합 |
위치
경기도 구리시 교문동 339번지 일원(딸기원2지구 주택재개발사업)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
묘지공원 예정 약 10.7만평
가장 가까운 곳 약 548m(도보 8분) · 2024.08 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
딸기원2지구
재개발 · 단지가 구역 내 위치 · 약 8.4만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 9억 1,090만원 ~ 9억 8,410만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 2월 12일 ~ 2026년 2월 13일 |
| 배정 학군 | 초등 도림초 · 구리중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1660-0999 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
9억 4,630만원
평당가
2,822만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률임의공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 6 | 67 | 11.2:1 |
| 84B | 8 | 37 | 4.6:1 |
| 84C | 10 | 68 | 6.8:1 |
| 84D | 12 | 88 | 7.3:1 |
| 84G | 1 | 4 | 4:1 |
| 84G | 1 | 4 | 4:1 |
| 84T | 1 | 3 | 3:1 |
| 84T | 1 | 7 | 7:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래구리시 · 최근 12개월
이 단지 분양가
9.11억
구리시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
7.97억
실거래 337건 · 5.03억~14.9억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 구리시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-02-10
무순위 접수
2026-02-12 ~ 02-13
당첨자 발표
2026-02-23
계약
2026-02-28
입주 예정
2029년 02월
청약 자격
- 만 19세 이상
- 국내 거주
체크포인트
- 전매제한 1년 (최초 당첨자발표일 2025.10.14.로부터)
- 비규제지역
- 분양가상한제 미적용
- 토지거래허가구역 (외국인 등 6m² 초과 시 허가 필요)
- 자금조달계획서 및 입주계획서 신고 의무 (6억원 이상 계약 시)
- 임의공급 당첨 시 주택 소유 간주 여부 타입별 상이, 확인 필요
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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