구리역 하이니티 리버파크 분양가·청약일정·자격 총정리
수도권 무주택세대구성원 대상, 잔여 341세대 무순위 청약 2026.04.20. 접수
사업 개요
| 위치 | 경기도 구리시 수택동 496-6 일대(수택E구역 주택재개발정비사업) |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 341세대 |
| 평형 | 59A · 59.9882㎡ · 77세대 59B · 59.9873㎡ · 30세대 |
| 입주 예정 | 2029년 12월 |
| 시행사 | 수택E구역주택재개발정비사업조합 |
위치
경기도 구리시 수택동 496-6 일대(수택E구역 주택재개발정비사업)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원/4(수택근린공원) 예정 약 1.2만평 외 9곳
가장 가까운 곳 약 148m(도보 2분) · 2024.09 고시
중로1류/(중로1-1) · 중로2류/(중로2-29) · 중로3류/(중로3-36) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 428m(도보 6분) · 2023.07 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
수택E구역
단지가 구역 내 위치 · 약 14.5만㎡
수택동 재개발
재개발 · 약 246m · 약 33.9만㎡ · 고시 2023.07.14
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 7억 1,380만원 ~ 18억 3,650만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 20일 |
| 배정 학군 | 초등 구리초 · 구리중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 031-555-3022 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
10억 1,980만원
평당가
4,114만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률무순위·잔여
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 38 | 9 | 48 | 5.3:1 |
| 44 | 90 | 86 | 1.0:1 미달 |
| 59A | 77 | 632 | 8.2:1 |
| 59B | 30 | 300 | 10:1 |
| 77 | 13 | 34 | 2.6:1 |
| 84 | 66 | 131 | 2.0:1 |
| 110 | 56 | 8 | 0.1:1 미달 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래구리시 · 최근 12개월
이 단지 분양가
10.2억
수택동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
8.59억
실거래 90건 · 7.27억~12.45억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 구리시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-13
무순위 접수
2026-04-20
당첨자 발표
2026-04-23
서류접수
2026-04-27
계약체결
2026-05-02
입주 예정
2029년 12월
청약 자격
- 수도권(서울·경기·인천)에 거주
- 무주택 세대구성원
- 외국인 청약불가
- 청약통장 가입여부와 무관
체크포인트
- 전매제한 1년
- 무순위 당첨 시 분양권 소유로 간주, 향후 청약 시 주택 소유로 간주
- 외국인 청약 불가
- 청약 신청 오류 시 책임 본인에게 있음
- 공동명의 불가
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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