구리역 하이니티 리버파크 분양가·청약일정·자격 총정리
구리역 하이니티 리버파크 잔여 341세대, 26년 4월 20일 무순위 청약
사업 개요
| 위치 | 경기도 구리시 수택동 496-6 일대(수택E구역 주택재개발정비사업) |
|---|---|
| 공급 규모 | 26개동 · 3022세대 |
| 평형 | 29, 38, 44, 59A, 59B, 59C, 77, 84, 110 |
| 층수 | 지하 6층 ~ 지상 35층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 20층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2029년 12월 |
| 시행사 | 수택구역주택재개발정비사업조합 |
| 건설사 | 디엘이앤씨 주식회사, 지에스건설(주), 에스케이에코플랜트 주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하206세대
- 60~85㎡79세대
- 85~135㎡56세대
위치
경기도 구리시 수택동 496-6 일대(수택E구역 주택재개발정비사업)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원/4(수택근린공원) 예정 약 1.2만평 외 8곳
가장 가까운 곳 약 148m(도보 2분) · 2024.09 고시
중로1류/(중로1-2) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 595m(도보 9분) · 2023.07 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
수택E구역
단지가 구역 내 위치 · 약 14.5만㎡
수택동 재개발
재개발 · 약 246m · 약 33.9만㎡ · 고시 2023.07.14
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 7억 1,380만원 ~ 18억 3,650만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 20일 |
| 배정 학군 | 초등 구리초 · 구리중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 031-555-3022 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
6억 7,760만원 ~ 7억 1,380만원
평당가 (최고가 기준)
3,860만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 202동, 203동 | 1층 | 6억 7,760만원 |
| 202동, 203동 | 2층 | 6억 8,520만원 |
| 202동, 203동 | 3~4층 | 6억 9,950만원 |
| 202동, 203동 | 5~9층 | 7억 1,380만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률무순위·잔여
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 38 | 9 | 48 | 5.3:1 |
| 44 | 90 | 86 | 1.0:1 미달 |
| 59A | 77 | 632 | 8.2:1 |
| 59B | 30 | 300 | 10:1 |
| 77 | 13 | 34 | 2.6:1 |
| 84 | 66 | 131 | 2.0:1 |
| 110 | 56 | 8 | 0.1:1 미달 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.96억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
8.01억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
9.9억
주변 300m 실거래 평균
5.67억
실거래 13건 · 5.2억~6.5억
이 단지 분양가 (층별 평균)
12.16억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
13.17억
주변 300m 실거래 평균
6.49억
실거래 21건 · 5.5억~6.97억
이 단지 분양가 (층별 평균)
17.82억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-13
무순위 접수
2026-04-20
청약접수
2026-04-20
당첨자 발표
2026-04-23
서류접수
2026-04-27 ~ 04-30
계약
2026-05-02
입주 예정
2029년 12월
청약 자격
- 공고일 현재 수도권(서울·경기·인천)에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대구성원
체크포인트
- 전매제한 1년 (최초 당첨자발표일 2026.03.11. 기준)
- 재당첨제한 없음
- 거주의무기간 없음
- 분양가상한제 미적용
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