고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 분양가·청약일정·자격 총정리
고덕강일 3단지 토지임대부 주택 1,305세대 본청약
사업 개요
| 공급 유형 | APT |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 강동구 강일동 174 일원 (고덕강일공공주택지구 3단지) |
| 공급 규모 | 17개동 · 1,305세대 |
| 평형 | 49A, 49B, 49C1, 49C2, 49C3, 49D, 49E, 49F, 49G, 49H, 49I, 49J, 49K, 59A, 59B, 59C1, 59C2, 59D1, 59D2, 59E, 59F, 59G, 59H1, 59H2, 59I |
| 최고 층수 | 29층 |
| 난방 | 지역난방 |
| 입주 예정 | 2027년 5월 |
| 시행사 | 서울주택도시개발공사 |
| 건설사 | 에이치에스화성(주), (주)서해종합건설, 홍문종합건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하713세대
위치
서울특별시 강동구 강일동 174 일원 (고덕강일공공주택지구 3단지)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
학교 신설 예정 · 부지 약 3,600평
약 246m(도보 4분) · 2015.08 고시 (교명은 개교 전 확정)
근린공원 예정 약 2.2만평 외 1곳
가장 가까운 곳 약 595m(도보 9분) · 2024.05 고시
체육시설 기타 예정
가장 가까운 곳 약 696m(도보 10분) · 2020.11 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
공공주택지구(명칭 미공개)
공공주택지구 · 단지가 구역 내 위치 · 약 52.3만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 2억 9,567만원 ~ 3억 9,050만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 없음 · 잔금 90% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 11월 2일 ~ 2026년 11월 6일 |
| 분양 문의 | 1600-3456 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
3억 800만원
평당가
1,404만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
2.96억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
3.72억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
전매제한 기간이라 아직 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-10-16
사전청약 당첨자 접수
2026-10-26 ~ 10-27
특별공급 접수
2026-11-02 ~ 11-03
1순위 청약
2026-11-04 ~ 11-05
2순위 청약
2026-11-06
당첨자 발표
2026-11-26
계약
2027-03-22 ~ 04-02
입주 예정
2027년 5월
청약 자격
지역우선 · 서울특별시 2년 이상 거주자 50% 우선공급
- 만 19세 이상 성년자
- 서울특별시, 인천광역시, 경기도 거주
- 무주택세대구성원
- 청년
- 만 19세~39세 이하 미혼 무주택자 등
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족
- 생애최초
- 생애 최초로 주택을 구입하는 자 등
- 신생아
- 입주자모집공고일 기준 2년 이내 출생한 자녀가 있는 가구
체크포인트
- 재당첨 제한 10년
- 전매제한 10년
- 거주의무 5년
- 토지임대부 분양주택 (건물만 분양)
- 토지임대료 별도 (49㎡: 426,000원/월, 59㎡: 511,500원/월)
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