에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ(4차) 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 강동구 에스아이팰리스 센텀II, 잔여 7세대 무순위(사후) 청약 (2026.09.03.~09.04)
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 강동구 길동 386-4 (길동,에스아이팰리스 강동 센텀II) |
|---|---|
| 공급 규모 | 1개동 · 96세대 |
| 평형 | 27A, 29A, 39A, 42A, 42B, 42C |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 20층 |
| 공급 층 | 8층 ~ 20층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2026-09-15 |
| 시행사 | 길동 386-4외 2필지 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하7세대
위치
서울특별시 강동구 길동 386-4 (길동,에스아이팰리스 강동 센텀II)
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
천호동 532-2번지 재개발사업
재개발(주택정비형) · 약 517m · 약 2.4만㎡ · 고시 2023.07.27
천호동 397-419번지 일대 주택정비형 재개발구역
재개발(주택정비형) · 약 519m · 약 1.8만㎡ · 고시 2022.07.21
정비구역 지정(2025.9.4.)(자세한 사항은 서울시고시 2025-488호 참조)
재개발(주택정비형) · 약 591m · 약 2.6만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 3억 6,900만원 ~ 6억 1,900만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 잔금 90% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 9월 3일 ~ 2026년 9월 4일 |
| 분양 문의 | 02-486-4386 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
3억 3,600만원 ~ 3억 6,900만원
평당가 (최고가 기준)
3,565만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 1호라인 | 12층 | 3억 3,600만원 |
| 1호라인 | 15층 | 3억 5,190만원 |
| 1호라인 | 20층 | 3억 6,900만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률무순위·잔여
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 27A | 3 | 63 | 21:1 |
| 29A | 1 | 30 | 30:1 |
| 42A | 1 | 64 | 64:1 |
| 42B | 1 | 29 | 29:1 |
| 42C | 1 | 47 | 47:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
3.53억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
3.94억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.7억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 9곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-08-27
무순위 접수
2026-09-03 ~ 09-04
당첨자 발표
2026-09-09
서류접수 및 계약체결
2026-09-11 ~ 09-14
예비입주자 동·호 배정
2026-09-15
예비입주자 계약 체결
2026-09-15 ~ 09-17
입주 예정
2026년 9월 예정
청약 자격
- 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
- 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않으므로, 무주택세대구성원 자격을 필요로 하는 무순위 청약이 불가합니다.
- 장기해외체류자는 무순위(사후) 청약신청이 불가하며, 이를 위반하여 청약하여 당첨된 경우에는 부적격 당첨자로 처리될 수 있습니다.
체크포인트
- 전매제한: 최초 당첨자발표일(2024.01.05.)로부터 3년
- 재당첨제한: 없음
- 거주의무기간: 없음
- 분양가상한제: 미적용
- 청약홈 콜센터 상담내용은 법적 효력이 없으므로 참고자료로만 활용
- 청약 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대한 책임은 청약 신청자에게 있음
- 부적격 당첨 및 공급질서 교란 시 처벌 및 입주자 선정 제한
- 본 주택은 최초 입주자모집공고 시 1순위 및 2순위 청약 마감 단지로, 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것
- 본 입주자모집공고의 청약 신청은 1인 1건만 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리
- 부동산 거래신고, 자금조달 및 입주계획서 신고 의무화
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