시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ(S-2BL) 분양가·청약일정·자격 총정리
경기도 시흥시 시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체 I (S-2BL) 잔여 137세대 임의공급 청약 2026년 1월 28일
사업 개요
| 위치 | 경기도 시흥시 시흥거모 공공주택지구 S-2블럭(경기도 시흥시 거모동 일원) |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 137세대 |
| 평형 | 84 · 84.9584㎡ 122 · 122.0901㎡ |
| 입주 예정 | 2028년 08월 |
| 시행사 | 대방산업개발 주식회사 |
위치
경기도 시흥시 시흥거모 공공주택지구 S-2블럭(경기도 시흥시 거모동 일원)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
중학교 신설 예정 · 부지 약 4,200평
약 496m(도보 7분) · 2024.12 고시 (교명은 개교 전 확정)
어린이공원 예정 약 2,000평 외 10+곳
가장 가까운 곳 약 102m(도보 2분) · 2021.12 고시
대로 · 중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 130m(도보 2분) · 2024.12 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
공공주택지구(명칭 미공개)
공공주택지구 · 단지가 구역 내 위치 · 약 151.3만㎡
시흥거모 공동주택 용지
단지가 구역 내 위치 · 약 2.5만㎡
시흥거모 공동주택 용지
약 77m · 약 1.8만㎡
시흥거모 공동주택 용지
약 81m · 약 2.2만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 6억 2,157만원 ~ 8억 2,499만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 1월 28일 |
| 배정 학군 | 초등 군자초 · 군자중학구통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1688-8003 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
6억 2,157만원
평당가
1,865만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률임의공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84 | 91 | 11 | 0.1:1 미달 |
| 122 | 46 | 8 | 0.2:1 미달 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래시흥시 · 최근 12개월
이 단지 분양가
6.22억
거모동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
3.9억
실거래 12건 · 3.6억~4.15억
이 단지 분양가
8.25억
시흥시 전 연식 중앙값
5.49억
실거래 2건 · 5.47억~5.5억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 시흥시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-01-26
무순위 접수
2026-01-28
청약접수
2026-01-28
당첨자 발표
2026-02-02
계약
2026-02-04
입주 예정
2028년 08월
청약 자격
- 만 19세 이상
- 국내 거주
체크포인트
- 전매제한 3년 (최초 당첨자발표일 2025.12.03.부터)
- 분양가상한제 적용
- 거주의무기간 없음
- 부적격 당첨 시 계약 취소 및 10년간 입주자 선정 제한
- 84.9584형 계약 시 향후 청약 시 주택 소유로 간주
- 122.0901형 계약 시 향후 청약 시 주택 소유로 간주 안함
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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