강동 헤리티지 자이 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 강동구 강동 헤리티지 자이 불법행위재공급 2세대, 2026년 4월 13일 청약
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 강동구 천중로 264 (길동, 강동 헤리티지 자이) |
|---|---|
| 공급 규모 | 8개동 · 총 1,299세대 |
| 평형 | 59B |
| 층수 | 지하 3층 ~ 지상 33층 |
| 공급 층 | 704층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2026년 5월 |
| 시행사 | 길동신동아1차2차아파트주택재건축정비사업조합 |
| 건설사 | 지에스건설 주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하2세대
위치
서울특별시 강동구 천중로 264 (길동, 강동 헤리티지 자이)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
도시철도(939정거장) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 354m(도보 5분) · 2023.11 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
서울특별시 강동구 고시 제2025-21호 참조
단지가 구역 내 위치 · 약 4.5만㎡ · 고시 2025.02.19
삼익파크아파트 재건축사업
재건축 · 약 338m · 약 5.3만㎡ · 고시 2020.02.13
삼익맨숀아파트
재건축 · 약 637m · 약 4.8만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 7억 8,686만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 20% · 잔금 80% |
| 청약 접수 | 2026년 4월 13일 |
| 배정 학군 | 초등 서울신명초 · 강동송파1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 02-472-5159 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
7억 3,344만원 ~ 7억 8,686만원
평당가 (최고가 기준)
3,169만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 102동 | 704호 | 7억 3,344만원 |
| 102동 | 2804호 | 7억 8,687만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률취소후재공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59B | 2 | 106,093 | 53046.5:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.6억
주변 300m 실거래 평균
14.99억
실거래 28건 · 11.9억~17.38억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 4곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-06
무순위 접수
2026-04-13
일반공급 접수
2026-04-13
당첨자 발표
2026-04-16
서류접수
2026-04-17 ~ 04-20
계약
2026-04-21
입주 예정
2026년 5월
청약 자격
지역우선 · 서울특별시 거주자
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주
- 만 19세 이상 (또는 세대주인 미성년자)
- 무주택세대주 (무주택세대의 세대주)
- 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청 가능
체크포인트
- 재당첨 제한 10년
- 전매제한 없음
- 거주의무기간 3년
- 분양가상한제 적용
- 투기과열지구 및 청약과열지역
- 불법행위재공급 주택
- 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청 가능
- 당첨자 발표일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수 제한
- 장기해외체류자는 청약신청 불가
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