[청년형] 특화형 매입임대주택(강동구) 입주자 모집 공고(운영기관 : 마을과집 협동조합) 분양가·청약일정·자격 총정리
강동구 천호동 청년 특화형 매입임대주택 2세대 모집 (2026.07.01. 공고)
사업 개요
| 공급 유형 | 매입임대 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 강동구 천중로16길 17 (천호동 391-3) |
| 공급 규모 | 2세대 |
| 평형 | 원룸 |
| 입주 예정 | 개별안내 |
| 시행사 | 서울주택도시개발공사, 마을과집 협동조합 |
위치
서울특별시 강동구 천중로16길 17 (천호동 391-3)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
천사공원 예정 약 490평 외 3곳
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2022.01 고시
중로 · 대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 296m(도보 4분) · 2024.06 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
정비구역 지정(2025.9.4.)(자세한 사항은 서울시고시 2025-488호 참조)
재개발(주택정비형) · 약 238m · 약 2.6만㎡
천호동 397-419번지 일대 주택정비형 재개발구역
재개발(주택정비형) · 약 256m · 약 1.8만㎡ · 고시 2022.07.21
천호동 532-2번지 재개발사업
재개발(주택정비형) · 약 326m · 약 2.4만㎡ · 고시 2023.07.27
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 임대료 | 보증금 3,150만원 / 월 379,500원 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2026년 7월 1일 ~ 2026년 7월 7일 |
| 배정 학군 | 초등 서울강동초 · 강동송파2학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 402호 | 29.69㎡ | 31,500,000원 | 379,500원 |
| 404호 | 25.97㎡ | 26,200,000원 | 333,900원 |
임대보증금/월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 임대차계약 체결 시점에 변경 가능. 증액 시 주택임대차보호법에 따라 1년 이내 불가 및 최대 5% 초과 불가.
청약 일정
모집공고
2026-07-01
서류접수
2026-07-01 ~ 07-07
주택개방
2026-09-04
자격심사
2026-07-15부터
입주자 발표
개별안내
계약체결
개별안내
청약 자격
- 입주자모집공고일(2026.07.01.) 현재 미혼의 청년
- 만 19세 이상 만 39세 이하 (1986.07.02.~2007.07.01. 출생)
- 무주택자 (본인)
- 세대 월평균소득 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하
- 세대 자산 행복주택 자산기준 충족
- 기혼자, 외국인 신청 불가
- 단독거주 유형은 세대구성원 입주 불가
체크포인트
- 운영기관마다 상세요건 상이, 공고문 본문 확인 필수
- 운영사가 임대인으로서 전대운영하는 주택으로, 시중은행 전세자금대출 대상 아님
- 보증보험 가입 불가
- 신청자격은 모집공고일부터 계약 시까지 유지해야 하며, 자격상실 시 당첨 취소 또는 계약 거절
- 온라인 접수 후 원본 서류는 최종 입주자에 한하여 계약 시 제출
- 제출 서류 허위, 위조 시 계약 취소 및 책임은 신청자에게 있음
- 신청 이후 취소나 정정 불가, 제출 서류 반환 불가
- 최초 임대차기간 2년 (협의 시 2년 미만 가능), 재계약은 2년 단위로 4회 초과 불가 (최대 10년 거주)
- 재계약 시마다 자격요건 충족 여부 검증 (2년 단위)
- 공동체 활동 비용 (수도요금, 전기요금 등) 입주자 부담
- 거짓, 부정한 방법으로 임대주택 임대 시 3년 이하 징역 또는 3천만원 이하 벌금
- 숙박시설 사용, 단기 임대 등 행위 시 계약 해제/해지, 재계약 거절, 입주자격 4년 제한, 3년 이하 징역 또는 3천만원 이하 벌금
- 입주 신청 관련 제출 서류 미비 여부 안내하지 않으며, 책임은 접수자 본인에게 있음
- 동호추첨은 무작위로 이루어지며, 층간소음, 저층/고층 배정 등의 사유로 동호 변경 불가
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본 페이지는 SH 서울주택도시공사 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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