시흥거모 엘가 로제비앙 분양가·청약일정·자격 총정리
시흥거모 엘가 로제비앙, 480세대, 25.11.28. 모집, 시흥시 우선, 29.01 입주.
사업 개요
| 위치 | 경기도 시흥시 시흥거모 공공주택지구 B-6BL |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 480세대 |
| 평형 | 84A · 84.9877㎡ · 268세대 84B · 84.9909㎡ · 95세대 |
| 입주 예정 | 2029년 01월 |
| 시행사 | 한아건설(주) |
위치
경기도 시흥시 시흥거모 공공주택지구 B-6BL
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
유치원 신설 예정 · 부지 약 1,200평
약 270m(도보 4분) · 2024.12 고시 (교명은 개교 전 확정)
근린공원 예정 약 4,000평 외 10+곳
가장 가까운 곳 약 120m(도보 2분) · 2021.12 고시
중로 · 대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 140m(도보 2분) · 2021.12 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
공공주택지구(명칭 미공개)
공공주택지구 · 단지가 구역 내 위치 · 약 151.3만㎡
시흥거모 공동주택 용지
단지가 구역 내 위치 · 약 2.6만㎡
시흥거모 공동주택 용지
약 88m · 약 1.9만㎡
안산신길2 공공주택지구
공공주택지구 · 약 110m · 약 75.4만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 5,880만원 ~ 5억 8,670만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (6회 이자후불제) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 12월 8일 ~ 2025년 12월 10일 |
| 배정 학군 | 초등 군자초 · 군자중학구통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1551-1178 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
5억 8,670만원
평당가
1,732만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 61 | 58 | 250 | 6.3:1 | 54점 |
| 84A | 223 | 177 | 1.1:1 | — |
| 84B | 89 | 24 | 0.3:1 미달 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾303세대 · 접수 110건 · 평균 0.4:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 61 | |||
| 다자녀 | 11 | 6 | 0.5:1 미달 |
| 신혼부부 | 26 | 26 | 1:1 |
| 생애최초 | 22 | 26 | 1.2:1 |
| 노부모부양 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 기관추천 | 11 | 0 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 26 | 7 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 61 | 23 | 0.4:1 미달 |
| 생애최초 | 50 | 14 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 8 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 기관추천 | 26 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 9 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 21 | 1 | 0.0:1 미달 |
| 생애최초 | 18 | 4 | 0.2:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 9 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래시흥시 · 최근 12개월
이 단지 분양가
5.79억
시흥시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
5.8억
실거래 1474건 · 3.36억~8.08억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 시흥시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-11-28
특별공급 접수
2025-12-08
1순위 청약
2025-12-09
2순위 청약
2025-12-10
당첨자 발표
2025-12-16
계약
2025-12-29 ~ 2025-12-31
입주 예정
2029년 01월
청약 자격
지역우선 · 시흥시 1년 이상 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 미성년 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 10년
- 전매제한 3년 (소유권이전등기 완료 시까지)
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- 의왕역 한신더휴접수중 ›
- 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지접수중 ›
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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