동래 롯데캐슬 시그니처(조합원 취소분) 분양가·청약일정·자격 총정리
부산광역시 거주자 우선, 총 8세대 일반공급, 9월 23일 청약 접수
사업 개요
| 위치 | 부산광역시 동래구 수안동 36-2번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 4개동 · 870세대 |
| 평형 | 65, 69, 84A, 84B |
| 최고 층수 | 47층 |
| 공급 층 | 2층 ~ 44층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2027년 11월 |
| 시행사 | 수안지역주택조합 |
| 건설사 | 롯데건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡5세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 36.3세대 · 최소 33세대(101동) ~ 최대 38세대(104동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 47층 | 195 | 6대 | 33세대 |
| 102동 | 47층 | 225 | 6대 | 38세대 |
| 103동 | 47층 | 225 | 6대 | 38세대 |
| 104동 | 47층 | 225 | 6대 | 38세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2024-04, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
부산광역시 동래구 수안동 36-2번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
소공원 예정 약 680평 외 6곳
가장 가까운 곳 약 111m(도보 2분) · 2025.03 고시
중로2류(폭 15m~20m) · 중로3류(폭 12m~15m) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 200m(도보 3분) · 2023.01 고시
공공도서관 · 기타체육시설 예정
가장 가까운 곳 약 674m(도보 10분) · 2022.10 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
수안1 재개발사업 정비구역
재건축 · 약 58m · 약 4.3만㎡
수안3 재건축사업 정비구역
재건축 · 약 159m · 약 7,800㎡
낙민1 재건축사업 정비구역
재건축 · 약 356m · 약 6.6만㎡
최근 고시
낙민1 재건축사업 정비구역 해제기한 연장 고시
2026.05.13 · 약 552m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 7억 4,000만원 ~ 9억 910만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2024년 9월 23일 ~ 2024년 9월 24일 |
| 배정 학군 | 초등 낙민초 · 11학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 051-900-9500 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
7억 1,830만원 ~ 7억 4,000만원
평당가 (최고가 기준)
2,485만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 102동 1호 | 18층 | 7억 1,830만원 |
| 102동 2호 | 34층 | 7억 4,000만원 |
| 103동 2호 | 38층 | 7억 4,000만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 69 | 3 | 82 | 23.7:1 | 58점 |
| 84A | 3 | 173 | 50:1 | 58점 |
| 84B | 2 | 33 | 13.5:1 | 64점 |
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.29억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
8.87억
주변 300m 실거래 평균
3.1억
실거래 4건 · 2.85억~3.25억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2024-09-13
1순위 청약
2024-09-23
2순위 청약
2024-09-24
당첨자 발표
2024-09-30
계약
2024-10-14 ~ 10-16
입주 예정
2027년 11월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 6개월
- 비규제지역
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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