시흥 은계 에피트(5차) 분양가·청약일정·자격 총정리
시흥 은계 에피트, 잔여 6세대 임의공급! 4월 10일, 13일 청약접수.
사업 개요
| 위치 | 경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 6세대 |
| 평형 | 39 · 39.1570㎡ |
| 입주 예정 | 2026년 10월 |
| 시행사 | 신극동아파트 가로주택정비사업조합 |
위치
경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
중학교 신설 예정 · 부지 약 5,800평
약 269m(도보 4분) · 2023.04 고시 (교명은 개교 전 확정)
기타 공원시설 예정 약 490평 외 8곳
가장 가까운 곳 약 160m(도보 2분) · 2023.04 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 188m(도보 3분) · 2021.04 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
국토해양부 제 2012-187호
공공주택지구 · 약 152m · 약 200.2만㎡
은행1재개발사업 정비구역
재개발 · 약 364m · 약 2.2만㎡ · 고시 2022.04.28
은행동 산호
재개발 · 약 487m · 약 1.3만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 3억 481만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (1차 5백만원 정액제 포함) · 중도금 60% (무이자대출) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 10일 ~ 2026년 4월 13일 |
| 배정 학군 | 초등 검바위초 · 소래중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 031-318-4998 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
3억 481만원
평당가
1,835만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률임의공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 39 | 6 | 34 | 5.7:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래시흥시 · 최근 12개월
이 단지 분양가
3.05억
시흥시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
2.75억
실거래 39건 · 2.55억~3억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 시흥시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-03
무순위 접수
2026-04-10 ~ 04-13
임의공급 접수
2026-04-10, 2026-04-13
당첨자 발표
2026-04-16
계약
2026-04-18 ~ 2026-04-19
입주 예정
2026년 10월
청약 자격
- 만 19세 이상 국내 거주자 또는 세대주인 미성년자
- 청약통장 가입여부 무관
체크포인트
필수 가전 무상지원
0원 (시스템에어컨 3대, 빌트인 냉장고, 드럼세탁기)
- 청약자격 미숙지, 착오신청 등 본인 책임
- 부적격 당첨 시 계약 해지 및 처벌
- 위장전입, 불법 전매제한 시 10년간 입주자 선정 제한
- 부동산 거래신고 의무 (계약일로부터 30일 이내)
- 계약금 현장수납 불가
- 당첨자 미계약 시 당첨 포기 간주
- 청약 신청 취소는 신청 당일 17:30까지 가능
- 당첨자 발표 문자 스미싱 주의
- 전매제한: 최초 당첨자발표일(2025.07.16.)로부터 1년간 적용 (2026년 7월중 해제)
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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