경성대부경대역 비스타동원 더 프리미엄 분양가·청약일정·자격 총정리
경성대부경대역 비스타동원 더 프리미엄, 부산 남구 160세대, 2026.03.27 모집공고, 2028년 05월 입주 예정
사업 개요
| 위치 | 부산광역시 남구 대연동 405번지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 1개동 · 160세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 84A, 84B, 84C |
| 층수 | 지하 5층 ~ 지상 29층 |
| 공급 층 | 3층 ~ 16층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 180대 (공동주택 164대, 근린생활시설 16대) · 세대당 약 1.02대 |
| 입주 예정 | 2028년 05월 |
| 시행사 | 대연맨션 소규모주택재건축정비사업조합 |
| 건설사 | (주)동원개발 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하51세대
- 60~85㎡52세대
동별 승강기 · 세대
101동 · 29층 · 160세대 · 승강기 5대(1대당 32세대)
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2025-09, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
부산광역시 남구 대연동 405번지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 1,900평
가장 가까운 곳 약 327m(도보 5분) · 2026.02 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
도로2
약 335m · 고시 2025.10.01
도로1
약 342m · 고시 2025.10.01
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 6억 4,700만원 ~ 9억 6,600만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% · 중도금 60% (6회) · 잔금 35% |
| 청약 접수 | 2026년 4월 6일 ~ 2026년 4월 8일 |
| 배정 학군 | 초등 대연초 · 5학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1899-1139 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
6억 3,400만원 ~ 6억 6,000만원
평당가 (최고가 기준)
2,815만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101동 1호 | 4층 | 6억 3,400만원 |
| 101동 1호 | 5층 | 6억 4,100만원 |
| 101동 1호 | 6~9층 | 6억 4,700만원 |
| 101동 1호 | 10~15층 | 6억 5,300만원 |
| 101동 1호 | 16층 이상 | 6억 6,000만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 13 | 17 | 2:1 | — |
| 59B | 26 | 13 | 0.5:1 미달 | — |
| 84A | 2 | 14 | 5:1 | 57점 |
| 84B | 23 | 7 | 0.3:1 미달 | — |
| 84C | 23 | 8 | 0.3:1 미달 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾57세대 · 접수 16건 · 평균 0.3:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 4 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 6 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 1 | 12 | 12:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 4 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 6 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 4 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 6 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 1 | 2 | 2:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 4 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 6 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 1 | 1 | 1:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.34억
주변 300m 실거래 평균
1.99억
실거래 2건 · 1.98억~2억
이 단지 분양가 (층별 평균)
9.19억
주변 300m 실거래 평균
4.32억
실거래 11건 · 4.07억~4.57억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-03-27
특별공급 접수
2026-04-06
1순위 청약
2026-04-07
2순위 청약
2026-04-08
당첨자 발표
2026-04-14
서류접수
2026-04-18 ~ 04-22
계약
2026-04-27 ~ 04-29
입주 예정
2028년 05월
청약 자격
지역우선 · 부산광역시 1년 이상 계속 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 미성년 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 6개월
- 거주의무기간 없음
- 비규제지역
- 분양가상한제 미적용
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