시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅱ(B-2BL) 분양가·청약일정·자격 총정리
시흥거모지구, 잔여 77세대, 2026.01.28. 청약접수
사업 개요
| 위치 | 경기도 시흥시 시흥거모 공공주택지구 B-2블럭(경기도 시흥시 거모동 일원) |
|---|---|
| 공급 규모 | 5개동 · 총 300세대 |
| 평형 | 84, 84㎡ |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 최고 22층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 16층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 아파트 455대 · 세대당 약 1.52대 |
| 난방 | 지역난방 |
| 입주 예정 | 2026-01-26 |
| 시행사 | 대방산업개발 주식회사 |
| 건설사 | 대방산업개발 주식회사 |
위치
경기도 시흥시 시흥거모 공공주택지구 B-2블럭(경기도 시흥시 거모동 일원)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
유치원 신설 예정 · 부지 약 1,500평
약 259m(도보 4분) · 2023.07 고시 (교명은 개교 전 확정)
기타 공원시설 예정 약 130평 외 10+곳
가장 가까운 곳 약 195m(도보 3분) · 2024.12 고시
중로 · 대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2021.12 고시
기타 문화시설 예정
가장 가까운 곳 약 409m(도보 6분) · 2023.07 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
공공주택지구(명칭 미공개)
공공주택지구 · 단지가 구역 내 위치 · 약 151.3만㎡
시흥거모 공동주택 용지
단지가 구역 내 위치 · 약 1.8만㎡
시흥거모 공동주택 용지
약 52m · 약 1.9만㎡
시흥거모 공동주택 용지
약 100m · 약 2.5만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 6억 4,977만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30% |
| 청약 접수 | 2026년 1월 28일 |
| 배정 학군 | 초등 군자초 · 군자중학구통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1688-8003 |
청약 경쟁률임의공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84 | 77 | 21 | 0.3:1 미달 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
임의공급 입주자모집공고일
2026-01-26
무순위 접수
2026-01-28
임의공급 청약접수일
2026-01-28
당첨자발표일
2026-02-02
서류접수 및 계약체결
2026-02-04
입주 예정
2028년 08월
청약 자격
- 만 19세 이상
- 국내 거주
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 가능
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능
체크포인트
- 분양권 소유 시 향후 청약 시 주택 소유로 간주
- 전매제한 3년
- 인지세 납부 의무
- 부적격 당첨 시 계약 해제 및 인지세 환불 불가
- 부적격/부정 당첨 시 계약 해지 및 처벌
- 위장전입 등 부정 당첨 시 10년간 입주자 선정 제한
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