시흥 은계 에피트(3차) 분양가·청약일정·자격 총정리
시흥 은계 에피트, 잔여 10세대 임의공급 2월 20일, 23일 청약
사업 개요
| 위치 | 경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 4개동 · 총 218세대 |
| 평형 | 39, 39㎡, 48, 52A, 52B, 52C, 59A, 59B, 59C |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 15층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 5층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2026년 10월 |
| 시행사 | 신극동아파트 가로주택정비사업조합 |
| 건설사 | 에이치엘디앤아이한라 주식회사 |
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 31.1세대 · 최소 26세대(103동) ~ 최대 36세대(101동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 14층 | 52 | 2대 | 26세대 |
| 102동 | 7층 | 63 | 2대 | 32세대 |
| 104동 | 13층 | 32 | 1대 | 32세대 |
| 101동 | 15층 | 71 | 2대 | 36세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-08, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
중학교 신설 예정 · 부지 약 5,800평
약 269m(도보 4분) · 2023.04 고시 (교명은 개교 전 확정)
기타공원시설 예정 약 310평 외 2곳
가장 가까운 곳 약 423m(도보 6분) · 2022.04 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 261m(도보 4분) · 2021.12 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
국토해양부 제 2012-187호
공공주택지구 · 약 152m · 약 200.2만㎡
은행1재개발사업 정비구역
재개발 · 약 364m · 약 2.2만㎡ · 고시 2022.04.28
은행동 산호
재개발 · 약 487m · 약 1.3만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 3억 977만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 2월 20일 ~ 2026년 2월 23일 |
| 배정 학군 | 초등 검바위초 · 소래중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 031-318-4998 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
2억 9,893만원 ~ 3억 977만원
평당가 (최고가 기준)
2,615만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 102동 | 1층 | 2억 9,893만원 |
| 102동 | 2층 | 3억 202만원 |
| 102동 | 3층 | 3억 481만원 |
| 102동 | 4층 | 3억 760만원 |
| 102동 | 5층 이상 | 3억 977만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률임의공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 39 | 10 | 32 | 3.2:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
3.04억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-02-12
무순위 접수
2026-02-20 ~ 02-23
청약접수
2026-02-20 ~ 02-23
당첨자 발표
2026-02-26
계약
2026-02-28 ~ 03-01
입주 예정
2026년 10월
청약 자격
- 만 19세 이상 국내 거주자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
체크포인트
- 입주전 전매가능 (2026년 7월중 전매제한 해제)
- 전매제한 1년 (최초 당첨자발표일 2025.07.16.로부터)
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